Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Sözleşmenin konusu ... ili ... ilçesi, ... bölgesinde bulunan 103 ada 3 parsel,4 parsel, 6 parsel,7 parsel, 8 parsel, 9 parsel, 10 parsel, 11, parsel, 12 parsel, 13 parsel, 14 parsel, 15 parsel, 16 parsel, 18 parsel, 19 parsel, 20 parsel, 25 parsel, 26 parsel, 27 parsel, 28 parsel, 29 parsel, 30 parsel, 33 parsel; 104 ada 11 parsel, 12 parsel; 113 ada 3 parsel, 12 parsel, 13 parsel, 14 parsel no ile tapu kütüğüne kayıtlı 44 nolu ... kapsamında sözleşmenin Ek 2de bulunan Investland stok listesindeki 51 numara ile belirtilen 14.903 m2 boyutundaki ve ifrazından sonra tapu bilgileri netleşecek arazinin sözleşmedeki şartlar dahilinde satıcı ... Ticaret Limited Şirketi tarafından alıcı ...a mülkiyetinin devredilmesi, tarafların hak ve...
T.C. İSTANBUL 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/615 Esas KARAR NO : 2025/197
DAVA : İtirazın İptali DAVA TARİHİ : 10/10/2024 KARAR TARİHİ : 05/03/2025
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Sözleşmenin konusu ... ili ... ilçesi, ... bölgesinde bulunan 103 ada 3 parsel,4 parsel, 6 parsel,7 parsel, 8 parsel, 9 parsel, 10 parsel, 11, parsel, 12 parsel, 13 parsel, 14 parsel, 15 parsel, 16 parsel, 18 parsel, 19 parsel, 20 parsel, 25 parsel, 26 parsel, 27 parsel, 28 parsel, 29 parsel, 30 parsel, 33 parsel; 104 ada 11 parsel, 12 parsel; 113 ada 3 parsel, 12 parsel, 13 parsel, 14 parsel no ile tapu kütüğüne kayıtlı 44 nolu ... kapsamında sözleşmenin Ek 2de bulunan Investland stok listesindeki 51 numara ile belirtilen 14.903 m2 boyutundaki ve ifrazından sonra tapu bilgileri netleşecek arazinin sözleşmedeki şartlar dahilinde satıcı ... Ticaret Limited Şirketi tarafından alıcı ...a mülkiyetinin devredilmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerinin belirlenmesi olduğunu, işbu sözleşmeye göre, davalı tarafın sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte sözleşme şartları dahilinde ceviz tarımcılığı yapmak için arazinin işletmeciliğini ve yönetimi yükümlülüklerini yerine getirmesi gerektiğini, sözleşmenin 5.1. maddesinde görüldüğü üzere sözleşmeye konu projeden elde edilen yıllık toplam gelirden işletmeye dair maliyetler çıkarıldıktan sonra elde edilecek net karın %20si yönetim firmasına, geri kalan %80i arazi sahibine yani davacıya verileceğini, 5.2.maddede ise proje gelirlerinin hasat sezonlarındaki... piyasa satış fiyatıyla doğru orantılı olacağı ve gelirlerin her sene aralık ayının bitiminden önce arazi sahibine verileceği belirtildiğini, ilk gelir yılı 2021 yılı olması ve banka komisyonun yönetim firması tarafından ödeneceği belirlendiğini, sözleşmenin ayrıca projeye ek gelir sağlamak amacıyla yer alan Gezen Tavuk Yumurta Üretimine dair eki bulunduğunu, buna göre yönetim firması söz konusu iş modelinin tamamından sorumlu olduğunu, kurulum, altyapı maliyetleri ve işletme organizasyonu yine davalıya ait olduğunu, bu iş modelinin gelirinin yıllık olarak hesaplanması ve arazi sahibine verilecek gelirin paylaşım oranının net kar üzerinden hesaplanmasına ve ilk 10 sene için %40, bu tarihten sonrası için %20 olarak belirlenmesine karar verildiğini, davalı taraf 2021 yılında davacıya sözleşme uyarınca o yılın ... piyasa satış fiyatıyla doğru orantılı olacak şekilde %4.2 oranında 5.500,29-USD. ödeme yaptığını, ancak davalı borçlu 2022 yılı için ödemesi gereken %6.7 oran üzerinden 8.775,53- USD. Bedeli ve 2023 yılı için ödemesi gereken %9.8 oranlı 12.833,98- USD. Bedeli davacı alacaklıya ödemediğini, fazlaya ilişkin tüm talep dava haklarımız saklı kalmak kaydı ile, davalı borçlunun ... 12. İcra Müdürlüğünün...E.sayılı dosyasına yapmış olduğu tüm itirazların iptali ile icra takibinin devamını, %20den aşağı olmamak kaydıyla icra inkar tazminatına hükmedilmesini,...