Davacı Vekili İddia ve Beyanlarında Özetle; müvekkili arsa sahibi ile davalı yüklenici arasında 03.04.2017 tarihinde kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul sözleşmesi akdedildiğini, bu sözleşmeye göre davalı yüklenicinin, müvekkiline ait ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada .. parsel üzerinde sözleşmenin imzalanma tarihinden itibaren en geç 60 gün içinde inşaata başlayacağı ve iş sahibine en geç 30 ay içerisinde teslim edeceği ve anılan inşaatın yapım aşamasında dikkat edilecek hususların detaylı bir şekilde taraflarca kararlaştırıldığını, ancak davalı yüklenici davaya konu olan inşaatı sözleşmede kararlaştırılan sürede bitirmediğini yine sözleşmede kararlaştırılana uygun şekilde edimini de yerine getirmediğini, davalı yüklenicinin sözleşme ile kararlaştırılan özelliklerin dışına çıkarak ve yine sözleşme ile kararlaştırılmış olan bazı hususları yerine getirmemek suretiyle edimini...
T.C. ERZURUM BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/854 KARAR NO : 2025/611 KARAR TARİHİ : 13/03/2025 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERZURUM ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 13/02/2023 NUMARASI : 2021/322 Esas - 2023/83 Karar DAVA : Tazminat TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı Vekili İddia ve Beyanlarında Özetle; müvekkili arsa sahibi ile davalı yüklenici arasında 03.04.2017 tarihinde kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul sözleşmesi akdedildiğini, bu sözleşmeye göre davalı yüklenicinin, müvekkiline ait ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada .. parsel üzerinde sözleşmenin imzalanma tarihinden itibaren en geç 60 gün içinde inşaata başlayacağı ve iş sahibine en geç 30 ay içerisinde teslim edeceği ve anılan inşaatın yapım aşamasında dikkat edilecek hususların detaylı bir şekilde taraflarca kararlaştırıldığını, ancak davalı yüklenici davaya konu olan inşaatı sözleşmede kararlaştırılan sürede bitirmediğini yine sözleşmede kararlaştırılana uygun şekilde edimini de yerine getirmediğini, davalı yüklenicinin sözleşme ile kararlaştırılan özelliklerin dışına çıkarak ve yine sözleşme ile kararlaştırılmış olan bazı hususları yerine getirmemek suretiyle edimini eksik ve ayıplı olarak yerine getirdiğini, bu nedenle Erzurum .... Noterliği kanalı ile 26.03.2021 tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarname ile kendilerine bildirildiğini, gönderilen ihtarname ile kendilerine bildirilen hususların davalı yüklenici tarafından inkar edildiğini, akabinde eksikliklerin giderilmesine yönelik bir faaliyet yürütülmemesi nedeniyle öncelikle arabuluculuk yoluna başvurulduğunu, ancak anlaşma sağlanamadığını, müvekkilinin maddi ve manevi pek çok hasar gördüğünü, başta dairelerin içerisinde zamanla fark etmiş olan arızalar, eksiklikler hatta hayati tehlike yaratabilecek mahiyette olan eksikliklik ve ayıplar yüzünden daireleri boşaltan ev sahipleri ve kiracıların olduğunu, bu kişilerin haklı olarak çevrelerindeki insanlar ile bu durumu paylaşmış olmaları nedeniyle müvekkilinin yaşamış olduğu hem maddi hem de ticari itibar kaybı olmak üzere uğramış olduğu zararın her geçen gün artarak devam ettiğini, davalı yüklenici tarafça sözleşmeye aykırılık teşkil eden ve eksik bir şekilde yerine getirilmiş olan hususların, Erzurum ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021.. Değişik İş dosyası içeriğinde tanzim edilen bilirkişi raporu ile de tespit edildiğini, çokça maddi ve manevi zarara uğramış olan müvekkilinin yargılama süresinde ortaya çıkabilecek her türlü hak kaybının önüne geçilmesi adına ihtiyati tedbire hükmedilmesini ve akabinde davanın kabulü ile, yüklenicinin kusurlu imalatı nedeniyle ortaya çıkan ayıplı ve eksik ifa nedeniyle doğmuş ve doğmaya devam etmekte olan zararların tazmini için şimdilik maddi tazminat olarak 10.000,00-TL'nin ve manevi tazminat olarak 500.000,00-TL'nin işlemesi gereken vakitten itibaren taraflar arasında gerçekleştirilen işin ticari iş olması ve sözl...