Taraflar arasındaki alacak davasının ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerle davanın kısmen kabulüne dair verilen karara karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ:Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı şirket tarafından inşaatı yürütülen ... projesi kapsamındaki Ataköy 7.8.9.10. Kısım, .../İstanbul adresindeki ... ada, ... pafta, podyum ... no'lu işyeri niteliği taşıyan bağımsız bölümün (tapu kaydına göre Bakırköy İlçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel ... Zemin Kat 20 no.lu bağımsız bölüm) mülkiyetini almak üzere anlaştığını, Beyoğlu ... Noterliğinin 07.01.2016 tarih ve ... yevmiye numaralı gayrı menkul satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini, teslim tarihinin 30.05.2017 olarak...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO:2021/2333 KARAR NO:2025/634 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ:İSTANBUL 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ:21/10/2021 NUMARASI:2020/392 E. - 2021/766 K. DAVANIN KONUSU:Alacak (Ticari satımdan kaynaklı) Taraflar arasındaki alacak davasının ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerle davanın kısmen kabulüne dair verilen karara karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ:Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı şirket tarafından inşaatı yürütülen ... projesi kapsamındaki Ataköy 7.8.9.10. Kısım, .../İstanbul adresindeki ... ada, ... pafta, podyum ... no'lu işyeri niteliği taşıyan bağımsız bölümün (tapu kaydına göre Bakırköy İlçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel ... Zemin Kat 20 no.lu bağımsız bölüm) mülkiyetini almak üzere anlaştığını, Beyoğlu ... Noterliğinin 07.01.2016 tarih ve ... yevmiye numaralı gayrı menkul satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini, teslim tarihinin 30.05.2017 olarak belirlendiğini, yapılan anlaşma ile taşınmazın bedelinin 550.000.USD+99.000USD KDV olmak üzere 649.000.USD olarak belirlendiğini, sözleşmede bedel ve ödeme tarihlerinin sözleşmede belirtildiğini, bu arada ilk anlaşma tarihinde KDV oranı %18 iken, yasal olarak %8e düştüğü için davalının da bildiği üzere davacının KDV farkı nedeniyle toplam 594.000USD ödediğini, böylelikle ödemelerin tamamlandığını,proje tesliminin beklenenden geç bir tarihe sarkması, bu sarkmanın getireceği gelir kaybı (taşınmaz işyeri olarak kullanılacağından), gayrı menkul piyasasının açmaza düşmesi, yine müvekkilinin davalıya yeni müşteriler sağlaması sebepleriyle taraflar arasında yeniden bir görüşme yapıldığını, yapılan görüşme ile tarafların taşınmaz bedelinin 594.000.USD'den, 269.818 USD'ye (o tarihteki kur karşılığı Kur: 5.3465 üzerinden 1.442.583.TL)'ye düşürülmesi konusunda uzlaşıldığını, uzlaşma çerçevesinde Beyoğlu ... Noterliğinin 21.01.2019 tarih ve ... yevmiye numaralı düzeltme ön ödemeli gayrı menkul satış vaadi sözleşmesi ile Beyoğlu ... Noterliğinin 07.01.2016 tarih ve ... yevmiye numaralı gayrı menkul satış vaadi sözleşmesinin diğer maddeleri aynı kalmak ve sözleşmedeki ödeme planında daha sonra herhangi bir artış olmamak kaydıyla taşınmazın değerinin KDV dahil 269.818.USD (o tarihteki kur karşılığı Kur: 5.3465 üzerinden 1.442.583.TL) olarak belirlendiğini, görüleceği üzere taşınmaz bedelinin 594.000.USD'den, 269.818 USD'ye düşürüldüğünü, böylelikle 324.182.USD bir indirim yapıldığını, tüm ödemelerin davacı tarafından tamamlanmış olması sebebiyle davacının davalıdan 324.182.USD alacağı doğduğunu, hatta davalının davacıya 269.818 USD (kur karşılığı 1.442.583.TL) üzerinden fatura da kestiğini, taşınmaz bedelindeki 324.182.USD fazla ödemenin davacıya iadesi konusunda anlaşma sağl...