DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 01/03/2023 KARAR TARİHİ : 24/04/2025 Mahkememizde görülmekte olan sıra cetveline itiraz davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarihli dava dilekçesinde; "..." niteliğindeki müstakilen kullanılmaya elverişli olmak üzere projelendirilmiş, kat irtifakı ve kat mülkiyetine konu bağımsız birimin, tapuda "Konut" nitelikli ... Bağımsız Bölüm numaralı bağımsız bölümün satışına ilişkin "Anahtar Teslim" tamamlamak suretiyle 1.440.000 -ABD DOLARI- bedel + KDV mukabilinde düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesi imzalamış olduklarını, yapılan yasal düzenlemeler ile KDV %8'e düşürülerek faturanın davalı tarafından buna göre tanzim edildiğini, sözleşme konusu gayrimenkulün hala teslim edilmemiş...
T.C. İSTANBUL 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/153 KARAR NO : 2025/305
DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 01/03/2023 KARAR TARİHİ : 24/04/2025
Mahkememizde görülmekte olan sıra cetveline itiraz davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarihli dava dilekçesinde; "..." niteliğindeki müstakilen kullanılmaya elverişli olmak üzere projelendirilmiş, kat irtifakı ve kat mülkiyetine konu bağımsız birimin, tapuda "Konut" nitelikli ... Bağımsız Bölüm numaralı bağımsız bölümün satışına ilişkin "Anahtar Teslim" tamamlamak suretiyle 1.440.000 -ABD DOLARI- bedel + KDV mukabilinde düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesi imzalamış olduklarını, yapılan yasal düzenlemeler ile KDV %8'e düşürülerek faturanın davalı tarafından buna göre tanzim edildiğini, sözleşme konusu gayrimenkulün hala teslim edilmemiş olduğunu olup sözleşmenin 4.1. maddesinde: " satıcı, inşaatın "anahtar teslimi" tamamlanmasını müteakip alıcı'yı bağımsız bölümü teslim alması için yazılı olarak davet edecektir." denilmesine rağmen hala teslim yapılmamış olduğunu, satış vaadi sözleşmesinin 3.4. maddesinde ise; "satıcı, bağımsız bölüm'ün tesliminden 6.maddede düzenlenen mücbir sebepler dışında meydana gelebilecek ve 180 güne kadar olan gecikmelerde herhangi bir gecikme cezası ödemeyecek olduğunu, satıcı 180 günden sonraki 210 güne kadar olan gecikmelerde alıcı tarafından o güne dek yapılmış ödemelerin toplamı üzerinden aylık %0,1 (binde bir) oranında; 210 günden sonraki gecikmelerde ise alıcı tarafından o güne dek yapılmış ödemeler toplamı üzerinden aylık %0,5 (binde beş) oranında alıcıya gecikme cezası ödemeyi kabul ve taahhüt etmiştir." denilmekte olduğunu, müvekkilinin sözleşmeden doğan borçları toplamı 1.440.000,00 Amerikan Dolarını ve KDV'yi satış vaadi sözleşmesinde belirlenen şart ve koşullarda eksiksiz ifa etmesine karşın, müflis tarafından satış vaadi sözleşmesine aykırı olacak şekilde bağımsız bölümü süresinde teslim etmemiş olduğunu, gecikme cezasını da ödemeden 30.06.2022 tarihinde iflas etmiş olduğunu, bu doğrultuda, müvekkili tarafından davalıya yapılan ödemeler toplamı 1.440.000,00 Amerikan Dolarının teslimde gecikilen 180 günden sonraki 210 güne kadar olan gecikmelerde o güne dek yapılmış ödemeler toplamı üzerinden aylık %0,1 (binde bir) oranında; 210 günden sonraki gecikmelerde ise o güne dek yapılmış ödemeler toplamı üzerinden aylık %0,5 (binde beş) oranında müvekkili lehine gecikme cezası tahakkuk etmeye başlamış olduğunu, bunun üzerine tasfiye işlemlerinin yürütüldüğü ... 1.İflas İdaresi'nin ... İflas sayılı dosyasına 22.08.2022 tarihinde iflas tarihindeki Merkez Bankası efektif satış kuru üzerinden TL cinsiyle 11.135.495 TL olarak alacak kayıt başvurusu yapılmış olduğunu, ... 1.İflas Dairesi ... İflas dosyasının 22.sırasındaki geç teslimden kaynaklı gecikme tazminatı olan 11.135.495,00 TL alacak kayı...