Mahkememizde görülen Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; davalının ... no'lu parsel sayılı hazineye ait taşınmaz üzerinde 30 yıl süreli irtifak hakkının sahibi olduğunu ve ... 2017 yılında 15 yıl süre ile kiralandığını, kira bedelinin o dönemde KDV hariç aylık 117.000,00TL olarak belirlendiğini, davalının tapu üzerindeki irtifak hakkının %10'unu ...'a sattığını, müvekkilinin de tapuda düzenlenen resmi senetle 03/08/2017 tarih ve ... yevmiye numaralı resmi senetle ...'dan devir aldığını, böylece müvekkilinin kira gelirinin de kanuni ortağı olduğunu, sözleşmenin "Gayrimenkulün Kira Getirisi ve Başlangıcı" başlıklı maddesinde; Kurum tarafından kira ödemelerinin 15/06/2017 tarihinde başlayacağı, hissedar olanın (davacının) hissesi oranında giderlerden de sorumlu olduğu, ancak tüm gider ve kesintilerin...
T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/865 Esas - 2025/263 T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/865 KARAR NO : 2025/263
BAŞKAN : ... ÜYE : ... ÜYE : ... KATİP :...
DAVACI :... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : ...
DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 28/12/2022 KARAR TARİHİ : 17/04/2025 K. YAZIM TARİHİ : 17/04/2025
Mahkememizde görülen Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; davalının ... no'lu parsel sayılı hazineye ait taşınmaz üzerinde 30 yıl süreli irtifak hakkının sahibi olduğunu ve ... 2017 yılında 15 yıl süre ile kiralandığını, kira bedelinin o dönemde KDV hariç aylık 117.000,00TL olarak belirlendiğini, davalının tapu üzerindeki irtifak hakkının %10'unu ...'a sattığını, müvekkilinin de tapuda düzenlenen resmi senetle 03/08/2017 tarih ve ... yevmiye numaralı resmi senetle ...'dan devir aldığını, böylece müvekkilinin kira gelirinin de kanuni ortağı olduğunu, sözleşmenin "Gayrimenkulün Kira Getirisi ve Başlangıcı" başlıklı maddesinde; Kurum tarafından kira ödemelerinin 15/06/2017 tarihinde başlayacağı, hissedar olanın (davacının) hissesi oranında giderlerden de sorumlu olduğu, ancak tüm gider ve kesintilerin hissedarın payına düşecek olan kira payından şirket (davalı) tarafından düşülerek şirket (davalı) tarafından hissedarın (davacının) banka hesabına ödenmesi gerektiği, "Hissedara Kira Bedelinin Ödeme Zamanı" başlıklı maddesinde; Kurum tarafından şirket (davalı) hesabına yatırılmasına müteakip en geç 5 gün içinde hissedara (davacıya) ödeneceği, bu sürenin 3 kez üst üste geçirilmesi durumunda (geç ödeme) şirket (davalı) tarafından 3 kira bedeli tutarında ayrıca ceza ödeneceğinin yazılı olduğunu, sözleşmenin akdedilmesinden sonra davacının her ay hissesine düşen gelir tutarı için bir sonraki ay fatura keserek davalı firmaya gönderdiğini ancak cüzi bir ödeme yaptığını, bakiye alacağın ödenmemesi üzerine başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali için ... esas sayılı dosyası ile müvekkilinin haklı olduğunun tespit edildiğini, davalının sonraki (her ay tahakkuk eden) bedelleri de ödememesi nedeniyle; 2019 Mart-2020 Eylül alacaklarının tahsil edilememesi üzerine ...esas sayılı alacak davasının açıldığını, davalının 2020 Eylül ayından sonra da ödeme yapmadığını iddia ederek şimdilik 670.000,00 TL faturalı asıl alacağın (kira payı), dava tarihinden itibaren bu alacağa işleyecek ticari avans faizi ile birlikte, 20.000,00 TL temerrüt tarihlerinden dava tarihine kadar işlemiş avans faizi ile birlikte, 400.000,00 TL ceza-i şart alacağının (tapuya şerhli resmi sözleşme uyarınca tespit edilecek temerrüt tarihlerine göre hesap edilecek hak edilmiş) dava tarihinden itibaren bu alacağı işleyecek ticari avans faizi ile birlikte, 20.000,00 TL ceza-i şart alacağına sözleşme uyarınca tespit edilecek temerrüt tarihlerinden dava tarihine kadar işlemiş avans faizinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etm...