DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/03/2024 KARAR TARİHİ : 23/01/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23/02/2025 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; Davalılardan, ... Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.'nin, davaya konu taşınmazın da bulunduğu 889 ... ... projesinin arsa sahibi olduğunu, diğer davalı ... ... Gayrimenkul ve Ticaret A.Ş.'nin ise, bu projenin inşaatını yapıp taşınmazların satışını gerçekleştiren yüklenici şirket olduğunu, davalılardan, ... ... Gayrimenkul şirketinin, 889 ... ... projesinin yapımını tamamladığını, arsa sahibi ... Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.'nin , kısım kısım bazı taşınmazları ... ... Gayrimenkul ve Ticaret A.Ş.'ye kat karşılığı temlik olarak devrettiğini, müvekkil şirketin,...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/284 Esas KARAR NO : 2025/75
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/03/2024 KARAR TARİHİ : 23/01/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23/02/2025 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; Davalılardan, ... Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.'nin, davaya konu taşınmazın da bulunduğu 889 ... ... projesinin arsa sahibi olduğunu, diğer davalı ... ... Gayrimenkul ve Ticaret A.Ş.'nin ise, bu projenin inşaatını yapıp taşınmazların satışını gerçekleştiren yüklenici şirket olduğunu, davalılardan, ... ... Gayrimenkul şirketinin, 889 ... ... projesinin yapımını tamamladığını, arsa sahibi ... Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.'nin , kısım kısım bazı taşınmazları ... ... Gayrimenkul ve Ticaret A.Ş.'ye kat karşılığı temlik olarak devrettiğini, müvekkil şirketin, davalılardan ... ... Gayrimenkul ve Ticaret A.Ş. arasında, 889 ... ... projesinde bulunan, İstanbul ili ... ilçesi, ... ada 70 pafta 35 parsel C2 Blok 2. Kat bodrum bağımsız bölüm 23 taşınmaza ilişkin olarak, 22.03.2017 tarihli Beyoğlu ..... Noterliği ... yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi sözleşmesini düzenlediğini, müvekkil şirketin yetkilisi .... tarafından da yine davalılardan ... ... Gayrimenkul ve Ticaret A.Ş. Arasında aynı taşınmazda bulunan B1 Blok bağımsız bölüm no 51'e ilişkin olarak Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi düzenlendiğini, bu taşınmazın da öncelikle 07.07.2021 tarihinde fiilen teslim edildiğini ardından, ... ... Gayrimenkul ve Ticaret A.Ş. Tarafından tapuda devri gerçekleştiğini, bu taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde, belirttikleri sistemin uygulanmış olduğunun görüleceğini, yani, arsa sahibi ... Gayrimenkul Geliştirme A.Ş., 19.10.2021 tarihinde kat karşılığı temlik yoluyla taşınmazı önce ... ... Gayrimenkul ve Ticaret A.Ş. Devredilmiş ardından da, ....'a devrettiğini, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, hukukta alacağın temliki olarak kabul edildiğinden, davalılardan yüklenici şirket ... ... Gayrimenkul'ün, diğer davalı ... Gayrimenkul'den olan alacağını, davacı şirkete temlik etmeyi taahhüt ettiğinin açık olduğunu, alacağın temlikinin geçerlilik koşulunun yazılılık şartı olduğunu, bu hususta davacı şirketin ve yüklenici şirket arasında noter onaylı bir taşınmaz satış vaadi sözleşmesi bulunması nedeniyle , geçerli bir alacağın temliki sözleşmesinin bulunduğunun açık olduğunu, buna yönelik emsal kararlar bulunduğunu, ek olarak davacı şirket yetkilisine taşınmazın tapuda devrediliş şekli incelendiğinde, taraflar arasında organik bir bağ olduğu, arsa sahiibinin taşınmazları önce ... ... şirketine, kat karşılığı temlik yoluyla devrettiği ardından da müşterilere tapuda devrinin gerçekleştiği dikkate alındığında davalıların ikisine de husumet yöneltilmesi gerektiğini, müvekkilinin taraflar arasındaki kurulan satış vaadi sözleşmesi gereği, bundan do...