DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 02/11/2020 KARAR TARİHİ : 20/12/2023 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 28/12/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde ÖZETLE; Müvekillerinin davalı tasfiye halindeki kooperatifteki üyeliğine istinaden haketmiş olduğu taşınmazın tapusunun adına tescil edilmediğini belirterek tapu tescilini talep etmiştir. Davalı vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde ÖZETLE; davacının kooperatif üyeliğinden kaynaklı yükümlülüklerini yerine getirmediğini belirterek davanın reddini talep etmiştir. Bilirkişi tarafından hazırlanan rapor sonuç kısmı "Davacıların murisi ....'ın davalı kooperatifin üyesi olduğu tartışmasız olup murisin ölümünden sonra davalı kooperatif tarafından ölen ortağın yasal...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/766 Esas KARAR NO : 2023/1179
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 02/11/2020 KARAR TARİHİ : 20/12/2023 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 28/12/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde ÖZETLE; Müvekillerinin davalı tasfiye halindeki kooperatifteki üyeliğine istinaden haketmiş olduğu taşınmazın tapusunun adına tescil edilmediğini belirterek tapu tescilini talep etmiştir. Davalı vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde ÖZETLE; davacının kooperatif üyeliğinden kaynaklı yükümlülüklerini yerine getirmediğini belirterek davanın reddini talep etmiştir. Bilirkişi tarafından hazırlanan rapor sonuç kısmı "Davacıların murisi ....'ın davalı kooperatifin üyesi olduğu tartışmasız olup murisin ölümünden sonra davalı kooperatif tarafından ölen ortağın yasal mirasçıları ve adresleri ayrı ayrı belirlenip mirasçıların anasözleşmenin 16. maddesi uyarınca temsilci tayin edip bildirmeleri ve ortaklığa devam edip etmeyecekleri konusunda davalı kooperatif tarafından uyarılmaları gerekeceği, mevcut dosya kapsamında bu koşulun davalı kooperatif tarafından yerine getirildiği belge ile tevsik edilmediğinden davacıların ...'ın yasal mirasçıları olarak davalı kooperatifin ortağı bulunduğu yönünde sonuç ve kanaate ulaşıldığı, Davacıların, üyeliği gereğince davalı kooperatife karşı akçeli yükümlülüklerinin tamamını 1163 sayılı kanunun 23. Mad sinde tanımlanan eşitlik prensibi gereğince diğer üyeler gibi davalı kooperatife karşı tam olarak yerine getirdiği ve hiç bir borcunun bulunmadığının tevsik ve tespit edilmesi halinde ancak tapu iptal ve tescil yönündeki talebinin haklı ve yerinde olduğunun kabul edilmesi gerekeceği, Davacıların, davalı kooperatifin ticari defter kayıtlarına göre 31.12.2020 tarihi itibari ile davalı kooperatife 23.530,00'TL borçlu olduğunun tespit edilmesi karşısında, 1163 sayılı kanun ve ana sözleşme uyarınca şartları oluşmayan tapu iptal ve tescil isteminde haklı bulunmadığının kabul edilmesi gerekeceği yönünde sonuç ve kanaate ulaşılmış ise de bu husustaki takdir ve değerlendirmenin sayın mahkemeye ait olacağı, 1163 sayılı kanunun 23 mad sinde tanımlanan eşitlik prensibi gereğince davacılarla aynı konumda olup borçlu olan diğer kooperatif ortaklarına tapu devrinin yapılıp yapılmadığı hususunda mevcut dosya kapsamı ve gelen tapu kayıtlarıyla bir tespit yapılamadığı, Tapu müdürlüğünden kooperatif ortaklarına yapılan tapu devirlerini de gösterir şekilde ... parselde bulunan tüm taşınmazların celbi halinde davalı kooperatifin borca rağmen bir kısım ortakları adına tapu tescillerini yapmış olduğunun tespiti halinde davacılarında borca rağmen kura çekiminde adlarına isabet eden ve halen kullanımında bulunan bağımsız bölümün (... Blok Zemin ... nolu daire) tapu iptal ve tescil istemini 1163 sayılı kanunun 23. Mad de tanımlanan eşi...