DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/02/2021 KARAR TARİHİ : 27/02/2025 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında 10/10/2017 tarihinde, 01/11/2017-31/10/2019 tarihleri arasında geçerli olmak üzere -------- Mah. --------- Sk. --------- Blok K.---------- No:--------- ---------- adresinde bulunan taşınmazın müvekkiline kiralanmasına ilişkin olarak Ofis Servis Sözleşmesi imzalandığını, anılan sözleşmenin 1.4 maddesi gereğince, taraflardan herhangi birinin, sözleşmede belirtilmiş olan bitiş tarihinden 3 ay öncesinde diğer tarafa yazılı bildirimde bulunmak şartıyla feshedilebileceğinin düzenlendiğini, davalının sözleşmedeki 3 aylık ihbar süresine aykırı olarak 17/12/2018 tarihli noter...
T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/729 KARAR NO : 2025/152 DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/02/2021 KARAR TARİHİ : 27/02/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında 10/10/2017 tarihinde, 01/11/2017-31/10/2019 tarihleri arasında geçerli olmak üzere -------- Mah. --------- Sk. --------- Blok K.---------- No:--------- ---------- adresinde bulunan taşınmazın müvekkiline kiralanmasına ilişkin olarak Ofis Servis Sözleşmesi imzalandığını, anılan sözleşmenin 1.4 maddesi gereğince, taraflardan herhangi birinin, sözleşmede belirtilmiş olan bitiş tarihinden 3 ay öncesinde diğer tarafa yazılı bildirimde bulunmak şartıyla feshedilebileceğinin düzenlendiğini, davalının sözleşmedeki 3 aylık ihbar süresine aykırı olarak 17/12/2018 tarihli noter ihtarnamesi ile, sözleşmenin 15/02/2019 tarihi itibariyle geçerli olacak şekilde feshedildiğini bildirdiğini, bunun üzerine müvekkilince cevabi ihtarname yollanarak uğranacak kar kaybı da dahil olmak üzere tüm zarar kalemlerinin tazmininin talep edileceğinin belirtildiğini, müvekkili şirketin, davalının sözleşmeyi mevsimsiz ve hukuka aykırı feshi neticesinde kısıtlı bir sürede başka bir işyerine daha yüksek bir kira bedeli ödemek suretiyle taşınmak mecburiyetinde kaldığını, yeni işyeri için her türlü elektrik, su tesisat işleri, bakım, onarım, boya, taşınma hamaliye, bilişim sistemlerinin kurulması, işyeri sigortası masrafları, adres değişikliği ile Ticaret Sicil ve Noter harçlarını üstlenmek zorunda kaldığı gibi taşınma nedeniyle davacı şirkette iş gücü kaybının ortaya çıktığını, yapılacak bilirkişi incelemesi neticesinde uğranılan zararın ve kazanç kaybının tam miktarının tespit edilebileceğini, taraflar arasındaki arabuluculuk sürecinin anlaşamama ile sonuçlandığını, beyanla davanın kabulü ile şimdilik 50.000,00-TL'lik kısmının sözleşmenin haksız fesih tarihi olan 15.02.2019 tarihinden itibaren işleyecek ----------- Bankası'nın kısa vadeli krediler için uyguladığı avans faizi ile birlikte tahsili ile vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesini vekaleten arz ve talep etmiştir.Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkil şirketin tüm dünyada bilinirliği olan sanal ve hazır ofis şirketi olduğunu, davacı şirket ile birlikte başkaca birçok başka firmaya daha hizmet verdiği merkeze ilişkin mal sahibi ile arasında akdedilmiş kira sözleşmesi sona erdiğinden davalı şirketin bu adresteki faaliyetlerini sonlandırarak taraflar arasındaki akdi de feshetmek zorunda kaldığını, keşide edilen ihtarname ile 15.02.2019 tarihi itibariyle geçerli olmak üzere sözleşmenin feshedildiğinin davacı tarafa bildirildiği, yine aynı ihtarname ile aynı zamanda hizmet alınan merkeze yakın lokasyonlarda bulunan diğer merkezlerde hizmet sunulmaya devam edilebileceğinin ve mevcut hizmet be...