DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 06/11/2023 KARAR TARİHİ : 07/11/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacılardan ..... Turizm Yatırım San Ve Tic Aş'nin ''....... ''ın çoğunluk (%91,64) hissedarı diğer davacı ... olup ....... Turizm Yatırım Sanayi Ve Ticaret A.ş. ... mülkiyetinde iken, şirket yönetim kurulu başkanı olan davalının, yönetim kurulu başkan yardımcısı ile birlikte hareket ederek, usulsüz ve kanuna aykırı bir şekilde ...... Şirketi üzerinden kendi şahsı adına mülkiyetine geçirdiği İstanbul İli Büyükçekmece Tapu Sicil Müdürlüğü, ..... ada .... parsel sayılı taşınmazın, davalı adına olan tapu kaydının iptal edilerek davacılardan ...... Turizm Yatırım Sanayi...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/1060 Esas KARAR NO : 2023/1036
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 06/11/2023 KARAR TARİHİ : 07/11/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/11/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacılardan ..... Turizm Yatırım San Ve Tic Aş'nin ''....... ''ın çoğunluk (%91,64) hissedarı diğer davacı ... olup ....... Turizm Yatırım Sanayi Ve Ticaret A.ş. ... mülkiyetinde iken, şirket yönetim kurulu başkanı olan davalının, yönetim kurulu başkan yardımcısı ile birlikte hareket ederek, usulsüz ve kanuna aykırı bir şekilde ...... Şirketi üzerinden kendi şahsı adına mülkiyetine geçirdiği İstanbul İli Büyükçekmece Tapu Sicil Müdürlüğü, ..... ada .... parsel sayılı taşınmazın, davalı adına olan tapu kaydının iptal edilerek davacılardan ...... Turizm Yatırım Sanayi Ve Ticaret A.ş. ... adına tesciline, bu talebinin mahkemece kabul görmez ve devir işlemi geçerli sayılır ise; satım akdinin esaslı unsuru olan bedel ödenmediğinden taşınmazın tespit edilecek gerçek bedelinin tapu devir tarihinden itibaren hesap edilecek ticari avans faizi ile birlikte davalı tarafça ...... Turizm Yatırım Sanayi Ve Ticaret A.ş.'ye ödenmesine, davaya konu taşınmazın dava sonuçlanıncaya kadar, üçüncü kişilere devir edilmemesi için takdiren teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesine aksi halde Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... d.iş. sayılı dosyasında teminat karşılığı verilen ihtiyati tedbir kararının devamına karar verilmesi istemli terditli dava talebinde bulunmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ: Dava şartları bakımından HMK.nın 114 ve 115. maddeleri bakımından re'sen yapılan inceleme sonucunda; Dosya üzerinde yapılan inceleme sırasında arabuluculuk son tutanak aslının dosya içeriğinde olmadığı gibi arabuluculuğa da hiç başvurulmadığı anlaşılmıştır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK)nın 114 maddesinde, dava şartları açıkça sayılmış olup, mahkeme tarafından resen gözetilir. HUAK m. 18/A (2) hükmünde dava şartı arabuluculuğa mutlaka dava açmadan önce başvurulması zorunlu tutulmuştur. HMK 114/2 ye göre (2) Diğer kanunlarda yer alan dava şartlarına ilişkin hükümler saklıdır. denilerek özel kanunlarla da özel dava şartı getirildiğinden resen inceleme yapılacağı sabittir. Bu konuda Yargıtay'ın kararı da açıktır. Davacı tarafından yukarıda anılan mevzuat uyarınca dava tarihi itibariyle arabuluculuğa başvurduğundan bahsettiği ancak buna ilişkin tutanağın sunulmadığı da görülmüştür. Uyuşmazlığın giderilmesinde uyuşmazlık, davacı vekiline arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamadığına ilişkin son tutanağının aslının veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneğinin dosyaya ibraz edilmemesi halinde bu belgelere UYAP sisteminden ulaşılabilmesi nedeniyle suretinin yeterli olup olamayacağı noktasında toplanm...