Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 10.05.2019 tarihinde müvekkilleri ile ... A.Ş. arasında ...'' Projesi'nde yer alan Gayrimenkul için, Beyoğlu .... Noterliğinin .... yevmiye numarası ile düzenleme şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul (dükkan) Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığı, sözleşmenin ''TAŞINMAZIN SATIŞ BİLGİSİ VE ÖDEME PLANI'' başlıklı sayfasında, İstanbul ili , ...... ilçesi , .... Mah., .... ada, 2 parsel, B1/160, Zemin kat , dükkan şeklinde belirtilen gayrimenkulün ; sözleşmenin diğer maddelerinde belirtilen şartlar dahilinde alıcı olan müvekkillerine satışı ve teslimi yapılacağının belirtildiği, söz konusu dükkan bedelinin ödeme şekline ilişkin husus, sözleşmenin ''ÖDEME LİSTESİNDE'' düzenlenmiş olup müvekkilinin sözleşmenin gereği olan...
T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/506 Esas KARAR NO : 2024/1120
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 08/08/2023 KARAR TARİHİ : 18/11/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 18/11/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 10.05.2019 tarihinde müvekkilleri ile ... A.Ş. arasında ...'' Projesi'nde yer alan Gayrimenkul için, Beyoğlu .... Noterliğinin .... yevmiye numarası ile düzenleme şeklinde Ön Ödemeli Gayrimenkul (dükkan) Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığı, sözleşmenin ''TAŞINMAZIN SATIŞ BİLGİSİ VE ÖDEME PLANI'' başlıklı sayfasında, İstanbul ili , ...... ilçesi , .... Mah., .... ada, 2 parsel, B1/160, Zemin kat , dükkan şeklinde belirtilen gayrimenkulün ; sözleşmenin diğer maddelerinde belirtilen şartlar dahilinde alıcı olan müvekkillerine satışı ve teslimi yapılacağının belirtildiği, söz konusu dükkan bedelinin ödeme şekline ilişkin husus, sözleşmenin ''ÖDEME LİSTESİNDE'' düzenlenmiş olup müvekkilinin sözleşmenin gereği olan yükümlülüklerini düzenli olarak yerine getirdiğini, davalının, sözleşmenin ''TAŞINMAZIN SATIŞ BİLGİSİ VE ÖDEME PLANI'' başlıklı sayfasında Gayrimenkulün teslim tarihini ''EKİM 2020'' olarak açıkça belirttiğini, dosyaya sundukları demirbaş ve yakıt avansı ödeme makbuzunda da görüleceği üzere gayrimenkul müvekkillerine fiilen 27.01.2022 tarihinde teslim edildiğini, dolayısı ile sözleşme gereği müvekkillerinin davalılardan toplamda 14 ay 27 günlük kira alacağı hakkı doğduğunu, davalı, sözleşmeye konu ''....'' projesine ilişkin gerek yazılı gerekse görsel tüm basın ve yayın organlarındaki reklamlarında projenin içerisinde '....' durağı olacağını bildirdiklerini, bunun üzerine müvekkillerinin ... durağının hemen üzerindeki zemin katından ilgili dükkanı satın aldığını, davalının, tüm satış stratejisini ''...'' üzerine kurmuş ve bu avantajdan kaynaklı olarak projedeki taşınmazlarının satış değerini, emsallerinin çok üzerinde belirlediğini, doğal olarak müvekkillerinin de bu reklam stratejisi çerçevesinde , içerisinde ... durağı olacak bir proje 'hayali' ile davaya konu taşınmaz için satış vaadi sözleşmesi imzaladıkları ve teslimini beklediklerini, ancak müvekkillerinin, taşınmazın teslim edildiği tarih olan 27.01.2022 tarihi itibari ile projede metronun olmadığını gördüklerini, üstelik şantiye aşamasında projenin hemen içerisinde var olan ''...'' (... durağını gösterir) tabelalarının, teslimlerin başlaması ile birlikte kaldırıldığını da fark ettiklerini, keşif aşamasında da görüleceği üzere metronun olmamasından dolayı zemin kat dükkanları beklenen ... kalabalığından mahrum kaldığını, bu durumun dahi ayıbın varlığının ve ilgili taşınmazın değerinde düşüş olduğunun bir göstergesi olduğunu, bu nedenlerle davanın kabulü ile fazlaya dair hakları saklı kalmak ve daha sonra arttırılmak üzere şimdilik 10.000,00 TL kira bedelleri toplamı ile 100 TL ayıp oranında indirim olmak...