DAVA : İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/03/2024 KARAR TARİHİ : 20/03/2025 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) dava dosyası incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirket ile davalı şirket arasında 31/03/2023 tarihli Proje Gösterme ve Danışmanlık sözleşmesi akdedilmiştir. Sözleşmede belirtilen 2067 ada ----- numaralı parseller için davalı şirketçe müvekkil şirkete hizmet karşılığında 3.000.000,00 TL ödeme yapılması kabul edilmiştir. Bu tutarın 1.500.000 TL'sinin kat maliklerinin 2/3 çoğunluğunun noterlikçe alındığı gün; kalan bakiyenin ise projenin ruhsat alım tarihine kadar ödeneceği kararlaştırılmıştır. Müvekkil şirketin çabaları neticesinde kat malikleri bir araya gelerek davalı şirketle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmayı kabul etmiş; kat...
T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/185 KARAR NO : 2025/280
DAVA : İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/03/2024 KARAR TARİHİ : 20/03/2025
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Komisyonculuk Sözleşmesinden Kaynaklanan) dava dosyası incelendi.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirket ile davalı şirket arasında 31/03/2023 tarihli Proje Gösterme ve Danışmanlık sözleşmesi akdedilmiştir. Sözleşmede belirtilen 2067 ada ----- numaralı parseller için davalı şirketçe müvekkil şirkete hizmet karşılığında 3.000.000,00 TL ödeme yapılması kabul edilmiştir. Bu tutarın 1.500.000 TL'sinin kat maliklerinin 2/3 çoğunluğunun noterlikçe alındığı gün; kalan bakiyenin ise projenin ruhsat alım tarihine kadar ödeneceği kararlaştırılmıştır. Müvekkil şirketin çabaları neticesinde kat malikleri bir araya gelerek davalı şirketle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmayı kabul etmiş; kat maliklerinin %96'sının katılımı sağlanarak davalı şirket ve ortakları ile ----- Noterliğinin ------ yevmiye, 12 Mayıs 2023 tarihli sözleşmesi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi tanzim edilmiştir. Sözleşme tanziminden sonra davalı şirket yetkilisi ----- tarafından müvekkil şirket yetkilisine toplamda 1.190.000 TL gönderilmiştir.Taraflar arasında imzalanan danışmanlık sözleşmesi gereğince bu tarihe dek muaccel olan ve müvekkile ödenmesi gereken 310.000 TL (İlk taksit bakiye miktarı) ödenmemiştir. Kat maliklerinin 2/3 çoğunluğunun (%96) imzasının noterlikçe tamamlandığı tarih 12 Mayıs 2023'tür. Bu tarihten itibaren tarafların tacir olması, söz konusu işin de ticari iş olması ve vadenin belirli olması nedeniyle müvekkil şirketin alacağına ticari faizin uygulanması gerekmektedir. Davalı şirket, müvekille dava konusu sözleşmeyi imzaladıktan sonra yine sözleşme hükümlerine aykırı olarak başkaca inşaat şirketlerinin ortaklığı ile söz konusu kat karşılığı sözleşmesini akdetmiştir. Müvekkil şirket tarafından emek sarfedilerek kat maliklerinin davalı şirket ile sözleşme yapması sağlanmış olmasına rağmen davalı, tüm sözleşme hükümlerine kötü niyetli olarak aykırı davranmakta ve müvekkilin alacağını ödemekten kaçınmaktadır. Yine takibe konu edilen 1.500.000,00 TL'nin ruhsat alım tarihine kadar ödeneceği kararlaştırılmış ise de davalı sirketin ortakları olan toplantı ve müzakereleri yöneten -----Ruhsatın 6 ay içinde alınacagını sifahen beyan ve taahhüt etmislerdir. Ancak süreci keyfi ve kasıtlı olarak uzatarak, yapılması gereken başvuru ve işlemleri yapmayarak ruhsat alımını geciktirmişlerdir. Bu durumu kat maliklerinden olan -----tanıklık etmistir. Sayın mahkemece söz konusu şirket ortakları----- ve arsa sahipleri temsil heyetine davetiye gönderilerek dinlenmesini talep ederiz.Yukarıda da izah edildiği üzere borçlu itirazında haksız olup kötü niyetlidir. Bu nedenle borçlunun dosya kapsamındaki itirazının 349.800,00 TL yönünden iptali, takibin bu tutar yönünden devamı ve borçlunun haksız itir...