Çeşitli Konuları İlgilendiren Kararlar

Kira artışlarının hatalı hesaplanması Dosya kapsamındaki bilgi ve belgelerin incelenmesi sonucunda; … Büyükşehir Belediyesi ile … Turizm Emlak San. ve Tic. A.Ş. ve … Tekstil San. ve Tic. A.Ş. arasında 16 Haziran 2006 tarihinde imzalanan % 59 hissesi Emekli Sandığına %41 hissesi Belediyeye ait Santral Garaj Kent Meydanı ve Mütemmimleri Mülkiyetin Gayri Ayni Hak Tesisi ile Gayrimenkulün İnşaat Proje ve Şartnamelerine Uygun Kalmak Koşuluyla Tüm Masrafları Yüklenici Firma Tarafından karşılanmak Kaydıyla Yaptırılarak 30 Yıl Müddetle İşletilmesi / Kiralanması işine ait kira artışlarının hatalı hesaplandığı görülmüştür. İhale Uygulama Sözleşmesinin “Kullanım Bedeli” başlıklı 7’nci maddesinde; “Yer tesliminden itibaren inşaatın bitirilerek iskan raporunun alınıp işletmeye açılması, meydan ve çevre düzenleme dahil en çok 24 (yirmidört) aydır. Tesisin kirası yer teslim tarihinden sonra 24. Ayı takip eden ayın1’inden itibaren başlayacaktır. Ancak 24 aydan önce işin bitirilip tesisin kullanıma ve işletilmeye açılması halinde geçici kabul tarihinden itibaren kira ödemesi başlayacaktır. Aylık kira bedeli 142.000,00 YTL dir.” hükmü yer almaktadır. Aynı Kanun’un “Kira Artışı” başlıklı 8’inci maddesinde her yıl için kira artış oranının (TEFE+TÜFE)/2 artış katsayısı çarpımı ile hesaplanacağı hüküm altına alınmıştır. Yine Aynı Kanun’un “Ekler” başlıklı 36’ncı maddesinde; “a) Santral garaj kent meydanı mimari ve kentsel tasarım yarışmasında birincilik ödülü alan proje b) Teknik şartname c) İş akış tablosu d) Devlete ait taşınmaz mal satış, trampa, kiraya verme, mülkiyetin gayri ayni hak tesisi, ecrimisil ve tahliye yönetmeliği e) T.C. Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü ile yapılan sözleşme. Ve diğer belgeler iş bu uygulama sözleşmesinin ekini teşkil eder. Sözleşmelerin uyuşmazlığı halinde T.C. Emekli Sandığı sözleşmesindeki maddeler esas alınacaktır.” denilmektedir. Teknik Şartnamenin “ İşe Başlama ve Kiralama Süresi” başlıklı 6’ncı maddesinde; “Yer tesliminden itibaren inşaatın bitirilerek iskan raporunun alınıp işletmeye açılması, meydan ve çevre düzenleme dahil en çok 24 (yirmidört) aydır. Tesisin kirası yer teslim tarihinden sonra 24. Ayı takip eden ayın 1’inden itibaren başlayacaktır. Ancak 24 aydan önce işin bitirilip tesisin kullanıma ve işletilmeye açılması halinde geçici kabul tarihinden itibaren kira ödemesi başlayacaktır. 24. ayı takip eden ayın 1’inden itibaren yada geçici kabul tarihinden itibaren ödenmeye başlanacak kira bedeli, teklif edilen kira bedelinin her yıl için (TEFE+TÜFE)/2 artış katsayısı çarpımı ile kiranın ödeneceği yıla taşınarak bulunur. İşin toplam siresi 30 yıldır.” denilmektedir. T.C. Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü ile imzalanan sözleşmenin “Kira” başlıklı 5’inci maddesinin “Kira Miktarı” başlıklı (a) bendinde; “ Sözleşme tarihindeki yıllık kira bedeli 300.000,00 YTL olarak tespit edilmiş olup, tesisin kullanım tarihindeki kirası, sözleşme tarihinde tespit edilen kiraya, kullanım tarihine kadar geçen süre içinde her yıla tekamül eden yıll...