DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/06/2021 KARAR TARİHİ : 24/09/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/10/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının da evinin bulunduğu sitenin 1970'li yıllarda birbirine bitişik birkaç parsel üzerine Yapı Kooperatifi tarafından yapıldığını ve ortaklara ferdi tapuları verildiğini, ancak kat mülkiyeti kurulamadığından belediyeden hizmet alınamaması nedeniyle site için gerekli hizmetlerin verilmesi amacıyla İşletme Kooperatifi kurulduğunu, site sakinlerinden alınan cüzi aidatlar ile sitedeki fıstık çamlarından elde edilen gelirler ile gerekli hizmetlerin verilmeye çalışıldığını, sitede mülk sahiplerinin müşterek malı durumunda bulunan Kooperatif üzerine kayıtlı dört arsa, iki dükkan, çocuk bahçesi, spor...
T.C. ANKARA 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA TÜRK MİLLETİ ADINA 6.ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/683 Esas KARAR NO : 2024/503
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/06/2021 KARAR TARİHİ : 24/09/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/10/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının da evinin bulunduğu sitenin 1970'li yıllarda birbirine bitişik birkaç parsel üzerine Yapı Kooperatifi tarafından yapıldığını ve ortaklara ferdi tapuları verildiğini, ancak kat mülkiyeti kurulamadığından belediyeden hizmet alınamaması nedeniyle site için gerekli hizmetlerin verilmesi amacıyla İşletme Kooperatifi kurulduğunu, site sakinlerinden alınan cüzi aidatlar ile sitedeki fıstık çamlarından elde edilen gelirler ile gerekli hizmetlerin verilmeye çalışıldığını, sitede mülk sahiplerinin müşterek malı durumunda bulunan Kooperatif üzerine kayıtlı dört arsa, iki dükkan, çocuk bahçesi, spor tesisleri, su kulesi, su kuyusu, su ve kanalizasyon şebekesi bulunduğunu, işletme Kooperatifi tarafından site sakinlerine; müdür, bekçi, bahçıvan çalıştırılması, genel temizlik, ağaç ve yeşil alanların bakımı, genel güvenlik, kanalizasyon, su, elektrik ve telefon şebekelerinin arızalarının giderilmesi, foseptik kuyusunun periyodik olarak boşaltılması, sahilin temizliği ve düzeni, güneşlik, şemsiye ve şezlong temini ile muhafazası, güvenlik görevlisi temini, paydaş olunan arsa ve dükkanların kiraya verilmesi, işletilmesi, taşınmazların vergilerinin ödenmesi, çocuk bahçesi ve spor alanlarının tamirat ve ilavelerinin yapılması ile hizmete tutulması vb. gibi daha birçok hizmet sağlandığını, müvekkilinin işletme kooperatifi tarafından sağlanan hizmetlerden istisnasız tüm site sakinleri ve davalının da yararlandığını, ancak davalının 3 yıldır aidat ve katılım paylarını ödemediğinden Ankara 4. İcra Müdürlüğü'nün 2021/3568 sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, takibe kötü niyetli itiraz üzerine takibin durduğunu, bu nedenlerle itirazın iptaline ve takibin devamına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkilinin maliki olduğu taşınmazın .... .... ... adresinde müstakil bir ev niteliğinde bulunduğunu, aynı mahallede bulunan benzer evlerle arasında kat mülkiyetinin ve kat irtifakı ilişkisinin bulunmadığını, müvekkilinin evinin davacı veya önceki bir koopertaif tarafından yapılmadığını, o günkü sahibi Mehmet Karakuş ve Hazım Köse tarafından 1990 yıllarında inşa edildiğini, evin kooperatif ile bir bağlantısının olmadığını, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olmadığını, yetki ve görev itirazlarının bulunduğunu, taşınmazın bulunduğu bölgenin iddia edildiği gibi bir site olmadığını, genel güvenliğin emniyet birimleri tarafından sağlandığını, kontrollü girişin söz konusu olmadığını, park ve bahçe bakımının Ayvalık Belediyesi tarafından yapıl...