Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:DAVA: Davacı vekili 04.12.2023 tarihli talep dilekçede özetle; müvekkili şirketin hissedar olduğu; --------- İli, --------- İlçesi, --------- Mahallesi, --------- pafta, --------- ada, ---------- parsel numaralı gayrimenkulde yer alan hisselerini, sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacaklarını, 6102 sayılı TTK 343 / 1 maddesi gereğince ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan bahse konu gayrimenkul için Mahkemeden değer tespiti talebinde bulunma zorunluluğunun hasıl olduğunu beyan ederek ---------- İli, ---------- İlçesi, ----------- Mahallesi, ---------- pafta, ---------- ada,----------- parsel numaralı gayrimenkulde müvekkili şirkete ait hisselerin Mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasına karar...
T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/940 Esas KARAR NO: 2025/224 DAVA: Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ: 19/12/2023 KARAR TARİHİ: 05/03/2025
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:DAVA: Davacı vekili 04.12.2023 tarihli talep dilekçede özetle; müvekkili şirketin hissedar olduğu; --------- İli, --------- İlçesi, --------- Mahallesi, --------- pafta, --------- ada, ---------- parsel numaralı gayrimenkulde yer alan hisselerini, sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacaklarını, 6102 sayılı TTK 343 / 1 maddesi gereğince ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan bahse konu gayrimenkul için Mahkemeden değer tespiti talebinde bulunma zorunluluğunun hasıl olduğunu beyan ederek ---------- İli, ---------- İlçesi, ----------- Mahallesi, ---------- pafta, ---------- ada,----------- parsel numaralı gayrimenkulde müvekkili şirkete ait hisselerin Mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasına karar verilmesi talep edilmiştir.
İNCELEME VE GEREKÇE: Dava, hukuki niteliği itibariyle; öz sermaye tespitine ilişkindir.Türk Ticaret Kanunu'nun anonim şirketlerin kuruluşu veya azaltılmasına ilişkin 343.maddesi, limited şirket ile ilgili 578. ve 581.maddeleri uyarınca sermaye olarak devralınacak işletme veya ayınların değer tesbiti için bilirkişi seçiminin mahkemece yapılması öngörülmüş olup uygulamada atanan bilirkişilerin mahkemenin denetimi altında inceleme yaparak rapor düzenleyip, mahkemeye sunmalarına ilişkin tatbikat gelişmiş bulunmaktadır. Ancak yasada aynı sermaye değerinin mahkemenin vereceği bir hükümle belirlenmesi öngörülmediğinden; mahkemenin muayyen bir değer tespitine ilişkin hüküm kurması gerekli bulunmadığı gibi uygun da değildir. TTK'nun 343. maddesi uyarınca ilgililerin rapora itirazı halinde yapılacak inceleme ve onay konusunda verilecek karar saklıdır. Bu nedenlerle mahkememizce, anılan taşınmazın tapu kaydı ve ----------- Esas celp edilmiş ve rayiç değerinin tespiti bakımından Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ----------- bilirkişi olarak atanarak, bilirkişiye yerinde inceleme yetkisi verilmiştir. Bilirkişinin 18/04/2024 tarihli raporlarında; " ...Değer tespitine konu gayrimenkulün; ----------- İli, ---------- İlçesi, ---------- Mahallesi, --------- ada, --------- parsel sayılı, 251,30 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli gayrimenkul olduğu, Gayrimenkulün mahallen; ---------- İli, ---------- İlçesi, ----------- Mahallesi, ---------sokak, No:---------- adresinde bulunan ---------- binası olduğu, Gayrimenkulün değerine olumlu ve olumsuz yönde tesir eden diğer tüm unsurlar ayrı ayrı irdelenerek emsal karşılaştırma yöntemi ile güncel rayiç değerinin; 22.047.500,00 TL olduğu, Tespit isteyen ------------ Şti. 23 / 40 hissesine isabet eden rayiç değerin ise; 12.677.312,50 TL olduğu, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunun Ayni sermaye konulabilecek malvarlığı unsurlar" ile ilgili 342. maddesinde; .. Üzerlerinde sı...