Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA/ Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle, ... A.Ş. (Müvekkil) grup şirketlerinden olan ... A.Ş. arasında düzenlenen kira sözleşmesi ve kiracı ...nin izin ve onayı ile, ... adresinde ticari faaliyetlerine devam ettiği; kira ilişkisi kapsamında Müvekkil Şirket, Türk Borçlar Kanunu ve sair mevzuat hükümleri doğrultusunda ... A.Ş. (...) ve ... A.Ş. veya ... A.Ş. (...) firmalarından profesyonel yönetim ve güvenlik hizmeti aldığı; davalı Tekfen, Müvekkil Şirketin kiracı olarak bulunduğu ...ın yönetim işlerine bakmakta ve aidatları topladığı; diğer Davalı ... firması da ...ın güvenlik hizmetlerini sağladığı; yönetim kurulu başkanı ve tek ortağı ... olduğu; , 09.02.2024 günü ofise girişi sırasında silahlı saldırıya uğradığı, şirkete ait araçta hasar meydana...
T.C. İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/603 Esas KARAR NO : 2025/81
DAVA : Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/09/2024 KARAR TARİHİ : 29/01/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA/ Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle, ... A.Ş. (Müvekkil) grup şirketlerinden olan ... A.Ş. arasında düzenlenen kira sözleşmesi ve kiracı ...nin izin ve onayı ile, ... adresinde ticari faaliyetlerine devam ettiği; kira ilişkisi kapsamında Müvekkil Şirket, Türk Borçlar Kanunu ve sair mevzuat hükümleri doğrultusunda ... A.Ş. (...) ve ... A.Ş. veya ... A.Ş. (...) firmalarından profesyonel yönetim ve güvenlik hizmeti aldığı; davalı Tekfen, Müvekkil Şirketin kiracı olarak bulunduğu ...ın yönetim işlerine bakmakta ve aidatları topladığı; diğer Davalı ... firması da ...ın güvenlik hizmetlerini sağladığı; yönetim kurulu başkanı ve tek ortağı ... olduğu; , 09.02.2024 günü ofise girişi sırasında silahlı saldırıya uğradığı, şirkete ait araçta hasar meydana geldiği; sunulan olay yeri inceleme tutanağından da anlaşılacağı üzere sol arka tekerde, oto bagaj kapısında ve arka tamponda bulunan reflektörde zarar meydana geldiği;oluşan maddi hasar neticesinde Mahkemeniz dikkatine sunulan faturalardan anlaşılacağı üzere ...ya 67.973,54 TL ve 129.342,78 TL tutarında iki ayrı ödeme yaptığı ve ...e 25.000,00 TL tutarında çamurluk ve şeffaf kaplama yaptırdığı; Müvekkil Şirkete ait olan araçta değer kaybı ve aracın kullanılamamasından kaynaklı ikame araç bedeli oluştuğu; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun (KMK) 19uncu maddesinde kat maliklerinin ana gayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur oldukları hükme bağlandığı, aynı kanunun 35inci maddesinde ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması ve bunlar için gerekli avansın toplanması yöneticinin görevleri arasında sayıldığı; ana gayrimenkulün güvenliğinin sağlanması için ... yönetimine düzenli aidat ödendiği; 5188 sayılı Özel Güvenlik Hizmetlerine Dair Kanun ve ilgili mevzuat çerçevesinde,Yöneticinin sorumluluğunu düzenleyen kenar başlığı Sorumluluğu olan Kat Mülkiyeti Kanunu madde 38 ile yapılan düzenleme şöyledir: Yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludur. Kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye, toplu yapılarda ise ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulunca seçilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Yönetici, açılan davayı bütün kat maliklerine ve ada veya toplu yapı temsilciler kuruluna duyurur. Kurul kararının iptali halinde bu konudaki yargılama giderleri ortak giderlerden karşılanır. Bu madde hükmüne göre yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludur. Borçlar Kanununun vekilin soru...