T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/199 Esas - 2025/36 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2024/199 KARAR NO : 2025/36 BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACILAR : VEKİLİ : DAVALILAR : 1- VEKİLİ : : 2- VEKİLİ : DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/02/2024 KARAR TARİHİ: 09/01/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/02/2025 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin ... İli, ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan arsası üzerine ortakları için konut ürettiğini, inşa edilen konutlardan ... Blok ... numaralı daireyi kooperatif ortağı ...'a verdiğini, daha sonra ...'ın kooperatif ortaklığından istifa...
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/199 Esas - 2025/36 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2024/199 KARAR NO : 2025/36
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
DAVACILAR : VEKİLİ : DAVALILAR : 1- VEKİLİ : : 2- VEKİLİ :
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/02/2024 KARAR TARİHİ: 09/01/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/02/2025
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin ... İli, ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan arsası üzerine ortakları için konut ürettiğini, inşa edilen konutlardan ... Blok ... numaralı daireyi kooperatif ortağı ...'a verdiğini, daha sonra ...'ın kooperatif ortaklığından istifa ettiğini, davalının ortaklığının sona ermesi nedeniyle konutunu iade etmesi ve KK.'nun 17. ve kooperatif anasözleşmesinin 15. maddesi kapsamında kendisiyle hesaplaşılması gerektiğini, bu nedenle yolsuz tescil niteliği kazanan tapu kayıtlarının eski hale getirilmesi amacıyla iadesi gerekirken davalının taşınmazı ... AŞ.'ne sattığını, diğer davalı ... AŞ.'nin ... ile kooperatif arasındaki bağı bildiğinden iyi niyetli olmadığını, tapu kaydının iptali gerektiğini belirterek, Davalı ... ile kooperatif arasındaki ilişkinin ortaklık ilişkisi olduğu ve sona erdiğinin tespitini ... AŞ.'ne yapılan tapu kaydının yolsuz tescil niteliğinde olduğundan iptalini, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Ada ... Parselde bulunan ... Blok ... numaralı dairenin tapudaki takyidatlarının kaldırılarak tapusunun iptali ile müvekkili kooperatif adına tescil ve iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. e-imza e-imza e-imza e-imza
CEVAP :Davalı ... vekili, cevap dilekçesinde özetle; usul, zamanaşımı ve hak düşürücü süreye ilişkin itirazlarını sunduktan sonra esasa yönelik olarak, davaya konu taşınmazın kooperatif adına kayıtlı iken ferdileşme işlemi neticesinde müvekkili adına tescil edildiğini, müvekkilince bu yolla edinilen taşınmazın ...'e devredildiğini ve satış işleminin yapıldığını, söz konusu taşınmazın ...'den sonra ..., ...'a ve son olarak 20/11/2018 günlü ... yevmiye sayılı satış işlemi ile ... AŞ. Adına tescil edildiğini, müvekkilinin iyi niyetli olduğunu, davacı kooperatifiçe dava açılmadan önce Ankara ... Noterliği'nin 08/09/2023 günlü ... yevmiye sayılı ihtamamesi ile Eylül 2023 ayı itibariyle toplam 35.140,57 TL borç talep edildiğini, bu tutarın ... tarafından kooperatife ödendiğini belirterek davanın reddini talep etmiştir. Davalı ... AŞ. vekili, cevap dilekçesinde özetle; usul ve zamanaşımına ilişkin itirazlarını sunduktan sonra esasa yönelik olarak, ...'ın ferdileşme yoluyla kazandığı konutunu 21/09/2016 tarihinde ...'e devrettiğini, müvekkilinin davaya konu konutun 4. devralanı olduğundan talebin ...'e yöneltilmesi gerektiğini, müvekkilinin konutu 20/11/2018 tarihinde dev...