DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/10/2024 KARAR TARİHİ : 27/02/2025 Her ne kadar mahkememiz dosyası üzerinden bir sonraki duruşma günü 25/06/2025 tarihine bırakılmış ise de dosya üzerinden tarafların yokluğunda yapılan inceleme sonucunda dosya resen ele alınarak Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, davalıdan, adi yazılı şekilde imzalanmış ve yürürlük tarihi 07.08.2018 olan Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile davalı adına olan İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mah., ... Bulvarı, ... pafta, ... ada, 47 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde inşa edilen A1 Blok, 14. Kat, 87 nolu bağımsız bölümü, daireyi 103.500,00-USD KDV hariç ABD doları bedelle...
T.C. İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/629 Esas KARAR NO : 2025/126 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/10/2024 KARAR TARİHİ : 27/02/2025
Her ne kadar mahkememiz dosyası üzerinden bir sonraki duruşma günü 25/06/2025 tarihine bırakılmış ise de dosya üzerinden tarafların yokluğunda yapılan inceleme sonucunda dosya resen ele alınarak Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, davalıdan, adi yazılı şekilde imzalanmış ve yürürlük tarihi 07.08.2018 olan Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile davalı adına olan İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mah., ... Bulvarı, ... pafta, ... ada, 47 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde inşa edilen A1 Blok, 14. Kat, 87 nolu bağımsız bölümü, daireyi 103.500,00-USD KDV hariç ABD doları bedelle satın aldığını, müvekkilinin dairenin bedelini, davalıya ödediğini, müvekkilinin 07.08.2018 yürürlük tarihli ... Satış Vaadi Sözleşmesi'nden kaynaklanan edimini yerine getirerek davalıya 103.500,00-USD Amerikan doları (Türk Lirası karşılığı) ödemesini yaptığını, 07.08.2018 yürürlük tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi'nin 5.9. maddesinde SATICI, ALICIya bu sözleşmenin konusu olan bağımsız bölüme ait kat irtifaklı tapuların devrini, ALICI sözleşmeden kaynaklanan tüm yükümlülüklerini yerine getirmesinden itibaren en geç 30 gün içinde yapacaktır. maddesi bulunduğunu, müvekkilinin üzerine düşen edimi yerine getirmesine rağmen sözleşmenin 5.9. maddesinde açık bir şekilde belirtilmesine rağmen davalının edimini yerine getirmediğini ve müvekkiline devretmeye vadettiği kat irtifaklı tapuyu devretmediğini, yine 07.08.2018 yürürlük tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin madde 9- Satıcıya ait Cezai Şartlar başlıklı maddenin 9.1. fıkrasında; satıcı açısından cezai şartlar düzenlenmiş olup satıcının sözleşmede belirtilen şartlara uymaması halinde her ay için satış bedelinin binde 3ü ora- nında cezai şart ödeyeceği kararlaştırıldığını, davalı satıcı bağımsız bölümün tapusunu yaklaşık 36 aydan beri devretmediğini, müvekkilinin, 07.08.2018 yürürlük tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin gereğini yerine getirerek ödemesini yapmasına karşılık davalı tarafın sözleşme gereği yükümlülüğüne yerine getirmeyerek müvekkilini mağdur ettiğini, tüm bu sebeplerle; öncelikle davalı adına kayıtlı olan ve dava konusu İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mah., ... Bulvarı, ... pafta, ... ada, 47 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde inşa edilen A1 Blok, 14. kat, 87 nolu bağımsız bölümü üzerine teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına, bu mümkün olmadığı taktirde üçüncü kişilerin iyiniyetini ortadan kaldırmak için İcra ve İflas Kanunu gereği tapuya dava açıldığına dair şerh konulmasına, davalı adına kayıtlı olan İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mah., ... Bulvarı, ... Pafta, ... Ada, ... Parselde kayıt...