Mahkememizde görülmekte olan "Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali" davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin ... yılında kurulduğunu, davalı kooperatif adına kayıtlı olan ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kain taşınmaz üzerinde kooperatif üyelerine ait çok sayıda villa bulunduğunu, villaların inşa edildiği taşınmaz ... vasfında olduğundan ferdileşme yapılamadığını, kat mülkiyetine geçilemediğini, bu nedenle hak sahibi üyelerin villalara ait bağımsız bölüm tapularını alamadıklarını, davacılardan ... ve ...in dava konusu taşınmazda yer alan ... nolu villayı ...'dan, ... nolu villayı ...'den, ... nolu villayı ...'dan satın aldıklarını, yapı kooperatiflerinin, yapıyı tamamladıktan sonra kanun gereği tasfiye sürecine girdiklerini, villaların inşasının tamamlanıp aradan yıllar geçtikten...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/466 KARAR NO : 2025/49
DAVA : Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 12/07/2023 KARAR TARİHİ : 28/01/2025
Mahkememizde görülmekte olan "Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali" davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin ... yılında kurulduğunu, davalı kooperatif adına kayıtlı olan ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kain taşınmaz üzerinde kooperatif üyelerine ait çok sayıda villa bulunduğunu, villaların inşa edildiği taşınmaz ... vasfında olduğundan ferdileşme yapılamadığını, kat mülkiyetine geçilemediğini, bu nedenle hak sahibi üyelerin villalara ait bağımsız bölüm tapularını alamadıklarını, davacılardan ... ve ...in dava konusu taşınmazda yer alan ... nolu villayı ...'dan, ... nolu villayı ...'den, ... nolu villayı ...'dan satın aldıklarını, yapı kooperatiflerinin, yapıyı tamamladıktan sonra kanun gereği tasfiye sürecine girdiklerini, villaların inşasının tamamlanıp aradan yıllar geçtikten sonra, tasfiye halindeki kooperatifin ... başta olmak üzere kötü niyetli muhtelif kişiler tarafından Antalya ... Ticaret Mahkemesi'nin ... E. ... K. Sayılı ilamıyla ihya edildiğini, tasfiye olmuş kooperatifin ihya edilmesinin amacının villalara ilişkin yolsuz tapu paylarının halen kooperatif üzerinde olduğunu, usulsüz/yok hükmündeki geçersiz tebligatlarla kooperatif üyelerini kendilerince ihraç etmeye kalktıklarını ve kooperatif üye sayısını ...'den ...'ya düşürdüklerini, böylece, kooperatif genel kurulunu ve yönetimini ele geçirdiklerini, dilekçeleri ekinde yer alan belgelerden görüleceği üzere kooperatifin ihyadan sonraki ... tarihli genel kurul toplantısında ... üyesinin mevcut olduğunu, tasfiye öncesindeki kooperatif üye sayısının ... olduğunu, oysa kooperatifin ... tarihli genel kurul toplantısında usulsüz yöntemlerle kooperatif üye sayısının ...'ya düşürüldüğünü, elinde herhangi bir mahkeme kararı olmayan davalı kooperatif ve ...ın davacıların ...ye gitmelerini fırsat bilerek davacıların villalarını keyfi ve hukuksuz bir şekilde işgal ettiklerini, davacılara ve diğer kooperatif üyelerine genel kurul toplantı tarihi ve içeriği, üyelikten ihraç kararlarının tebliğ edilmediğini, genel kurul toplantı tarihi ve içeriğine dair usulüne uygun tebligat yapmayan davalı tarafın, kooperatif genel kurulunu ve yönetimi ele geçirmek için kooperatif üyelerini ortada ihraç sebebi olmadığı halde aidat ödemedikleri gerekçesiyle ihraç etmeye kalktığını, davacıların kooperatifin halen üyesi ve villalarının ve buna denk düşecek tapu paylarının meşru hak sahibi olduklarını, Yargıtay 11. HD'nin 11.11.20 tarih 2009/3469 E.2010/11655 K. , Yargıtay 11. HD'nin 08.06.2010 tarih 2010/6227 E. 2010/6611 K. Sayılı içtihatlarından görüleceği üzere , aidatın ödenmediği iddiasına dayalı üyelikten ihraç kararı alınabilmesi için dahi 1163 sayılı Kanun'un 16. ve 27. maddeleri uyarınca öngörülen şekil şartlarına (noterlikçe...