Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydedilip incelendi DAVA: Davacı vekili 28/12/2021 harç tarihli dava dilekçesinde özetle; "Müvekkili ile davalı -----Adi Ortaklığı arasında -----Noterliğinin 28.03.2017 tarih ve ----- yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca müvekkilinin hissedarı olduğu----- Pafta, 3151 Ada, 41 parselde kâin taşımaz üzerinde %71 arsa sahiplerine, %29 tarafları hissesine tekabül edecek şekilde inşaat yapılması kapsamında, müvekkil şirketine ---. Kat --- numaralı bağımsız bölüm tam hisseli, ---.Kat ---- ve ---- numaralı daireler ise % er hisse paylı olarak akit olunan sözleşmenin ll.Maddesi kapsamında 18 ay içerisinde anahtar tesliminin gerçekleştirileceğinin belirtildiğini. Ancak söz konusu sözleşme akit olunduğu tarihten...
T.C. İstanbul Anadolu 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/827 KARAR NO : 2024/709
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/12/2021 KARAR TARİHİ : 07/11/2024
Mahkememize tevzi edilen dava dilekçesi mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydedilip incelendi
DAVA: Davacı vekili 28/12/2021 harç tarihli dava dilekçesinde özetle; "Müvekkili ile davalı -----Adi Ortaklığı arasında -----Noterliğinin 28.03.2017 tarih ve ----- yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca müvekkilinin hissedarı olduğu----- Pafta, 3151 Ada, 41 parselde kâin taşımaz üzerinde %71 arsa sahiplerine, %29 tarafları hissesine tekabül edecek şekilde inşaat yapılması kapsamında, müvekkil şirketine ---. Kat --- numaralı bağımsız bölüm tam hisseli, ---.Kat ---- ve ---- numaralı daireler ise % er hisse paylı olarak akit olunan sözleşmenin ll.Maddesi kapsamında 18 ay içerisinde anahtar tesliminin gerçekleştirileceğinin belirtildiğini. Ancak söz konusu sözleşme akit olunduğu tarihten yaklaşık 3 yıldan fazla süre geçmesine rağmen, anahtar teslim olarak fiilen teslim edileceğine taahhüt gerçekleştirilmediğini, müvekkili tarafından karşı yana ihtarname keşide edilerek; " ---.Kat ----- numaralı dairenin % hissesi için 500,00-TL'lik kira bedeli,----Kat --- numaralı dairenin % hissesi için 500,00-TL'lik kira bedeli, -----.Kat ----- numaralı dairenin 4/4 (tam) hissesi için 2.000,00-TL'lik kira bedeli üzerinden hesaplanan akit olunan sözleşmenin 18. Maddesi uyarınca 6 aylık cezai şart bedeli olan toplam 18.000,00-TL'nin; İşbu ihtarnamenin tebliğine kadar muaccel olmuş olan ve tarafınızca ödenmeyen akit olunan sözleşmenin 26. Maddesinde her ay ödeneceği açıkça kararlaştırılan ---- Kat ------ numaralı dairenin % hissesi için 500,00-TL'lik kira bedeli,----. Kat ----- numaralı dairenin % hissesi için 500,00-TL'lik kira bedeli, ---.Kat ---- numaralı dairenin 4/4 (tam) hissesi için 3.000,00-TL'lik kira bedeli ile bu daireler ( Toplamda 1,5 daire) için her ay 1.125,00-TL Devlet Kira Desteği ödemelerinin 3 (Üç) gün içerisinde yatırılmasını" ihtar ve ihbar edildiğini, Bu ihtara rağmen, davalılar tarafından herhangi bir ödeme yapılmadığını, ( Ayrıca 2017 yılı aylık devlet kira desteği 860,00 TL, 2018 yılı aylık devlet kira desteği 960,00 TL.'dir. ) Taşınmaz üzerinde inşa edilen yapının mimari projeye, teknik şartname aykırı yapılmış bulunan muhtelif iş ve işlemler (ısı yalıtım, izolasyon, jeneratör, üç daire salon hariç panjurun olmadığı, iki banyonun eksik olup ortak alan gözüktüğü ve bina içerisine kapı çıkışı verildiği, peyzaj bedeli apartman ortak alanındaki eksiklikle, şantiye elektrik ve suyu nedeniyle abonelik yapılamaması gibi sair eksiklikler) inşaattaki eksiklikler, ayıplar nedeniyle müvekkilinin zararının oluştuğundan işbu eksik ve ayıplı iş ve işlemlerden kaynaklı oluşan zarar için fazlaya dair talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 100,00-TL zararın d...