T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/1057 Esas - 2024/1327 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2023/1057 KARAR NO : 2024/1327 BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR : 1- VEKİLİ : DAVALI : 2- DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/10/2023 KARAR TARİHİ: 04/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/01/2025 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; Taşınmaza dair iskân belgesi alınmış olduğundan Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Devri ile ... Kooperatifinin kuruluşuna izin veren konut yapı kooperatifi anasözleşmesi gereği ... İli, ... İlçesi, ... Köyü ......
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/1057 Esas - 2024/1327 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/1057 KARAR NO : 2024/1327
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR : 1- VEKİLİ : DAVALI : 2-
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/10/2023 KARAR TARİHİ: 04/12/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/01/2025
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; Taşınmaza dair iskân belgesi alınmış olduğundan Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Devri ile ... Kooperatifinin kuruluşuna izin veren konut yapı kooperatifi anasözleşmesi gereği ... İli, ... İlçesi, ... Köyü ... ada/parselde bulunan ... Blok ... Numaralı bağımsız bölümün müvekkili adına tapuya cebri tesciline ve tapu kaydının düzeltilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı vekili mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde özetle; davacını davasına dayanak olarak sunduğu Ankara ... Noterliğinin 28 Nisan 2005 tarihli ve ... Yevmiye Numaralı Düzenlenme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nde Bağımsız Bölümlerin Paylaşımına ilişkin müvekkilinin arsa sahibi olarak taraf olduğu ... Yevmiye Numaralı Düzenlenme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile dava konusu ... numaralı bağımsız bölüm müvekkili arsa sahibine bırakıldığını, yani, davacının davasını ispatlamak için dayandığı sözleşmenin dahi davanın haksız olduğunu açıkça ortaya koyduğunu, dava konusu ... numaralı bağımsız bölümün mülkiyetinin sözleşme gereği tabi olarak müvekkiline ait olduğu ve davacı adına tescilinin asla mümkün olmadığını belirterek, hukuki dayanaktan yoksun ve kötü niyetli açılan davanın reddine karar verilmesi gerektiğini savunmuştur. e-imza e-imza e-imza e-imza
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kooperatif ortaklığından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dosya içerisinde mevcut ... Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 01.11.2023 tarih ... sayılı yazısı ekindeki Tapu kaydına göre; Dava konusu taşınmaz ... İli, ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... parselde bulunan ... blok ... Kat ... nolu bağımsız bölüm olup, tamamı davalı ... adına kayıtlıdır. Davalı Kooperatif ile arsa sahipleri arasında yapılmış bulunan İnşaat Sözleşmesinde; Davalı ...'inde aralarında bulunduğu arsa sahipleri ile dava dışı ... Şti arasında ; Ankara ... Noterliğinde 28.04.2005 tarih ... Yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalanmıştır. Bu sözleşmenin dava ile ilgili maddelerinde; "Bağımsız bölümlerin paylaşımı Arsa sahiplerine kalan bağımsız bölümler: ... Ada ... ve ... Ada ... nolu parseldeki ekteki krokide belirtilen ... binadaki zemin katta ... ve ... numaralı daireler ...'...