İSTEMİN ÖZETİ : Davacılar tarafından; müşterek malik oldukları, Van ili, İpekyolu ilçesi, ........ Mahallesi, 143 ada, 7 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli Van Merkez ve Çevresi İlave Revizyon Uygulama İmar Planında, kısmen yol, kısmen park, kısmen hizmet alanı olarak ayrıldığı, ancak taşınmazın kamulaştırılmayarak mülkiyet haklarının ihlal edildiği iddiasıyla fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla 100.000,00-TL (ıslah ile birlikte 675.976,50-TL) kamulaştırmasız el atma bedelinin dava tarihinden itibaren işletilecek yasal faiziyle birlikte tazminine karar verilmesi istemiyle açılan davada, "...Yukarıda yer verilen İmar Kanunu'nun 10. maddesi hükmüyle, belediyelere imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç üç ay içinde imar programını hazırlama, yatırımcı kuruluşlara imar planlarında kamu hizmetine ayrılan arsaları imar programı süresi içerisinde kamulaştırma, yine...
T.C. ERZURUM BÖLGE İDARE MAHKEMESİ 3. İDARÎ DAVA DAİRESİ ESAS NO : 2022/66 KARAR NO : 2022/3216 İSTEMİN ÖZETİ : Davacılar tarafından; müşterek malik oldukları, Van ili, İpekyolu ilçesi, ........ Mahallesi, 143 ada, 7 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli Van Merkez ve Çevresi İlave Revizyon Uygulama İmar Planında, kısmen yol, kısmen park, kısmen hizmet alanı olarak ayrıldığı, ancak taşınmazın kamulaştırılmayarak mülkiyet haklarının ihlal edildiği iddiasıyla fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla 100.000,00-TL (ıslah ile birlikte 675.976,50-TL) kamulaştırmasız el atma bedelinin dava tarihinden itibaren işletilecek yasal faiziyle birlikte tazminine karar verilmesi istemiyle açılan davada, "...Yukarıda yer verilen İmar Kanunu'nun 10. maddesi hükmüyle, belediyelere imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren en geç üç ay içinde imar programını hazırlama, yatırımcı kuruluşlara imar planlarında kamu hizmetine ayrılan arsaları imar programı süresi içerisinde kamulaştırma, yine yetkili idari makamlara kamulaştırmaya ilişkin ödeneği yatırımcı kuruluşun bütçesine koyma mükellefiyeti yüklenmek suretiyle kanun koyucu tarafından, kamu yararı adına fedakarlığa katlanmak durumunda kalan taşınmaz maliklerinin mülkiyet haklarının ihlal edilmesi sonucunu doğuracak şekilde uzun süre taşınmazlarının imar programlarına alınmadan bekletilmesi uygun görülmemiş ve idareye herhangi bir takdir yetkisi tanınmaksızın bağlayıcı sürelerle gerekli işlemleri yapma görevi yüklenmiştir. Yapılan açıklamalar ışığında, imar planlarında kamu kullanımına ayrılan taşınmazın güncel bedeli belirlenerek davacının maddi zararının tazmini gerekmekte olup bu kapsamda Mahkememizin 13/11/2020 tarihli ara kararı ile taşınmaz mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verilmiş olup, yapılan keşif sonucu hazırlanan 06/03/2021 tarihli bilirkişi raporunda özetle: "Davacılara ait 143 Ada, 7 Parselin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanıp Bakanlık Makamı'nın 29/08/2013 tarihli ve 13302 sayılı Olur'u ile onaylanan 1/1000 ölçekli Van Merkez ve Çevresi Revizyon+İlave İmar Planında ‘Kısmen Park Alanı, Kısmen Yol ve Kısmen Ayrık Nizam 5 Kata Müsaadeli Konut Alanı' olarak planlandığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planında ‘Kısmen Orta Yoğunluklu Konut Alanı, Kısmen 15 metrelik Yol ve Kısmen Park Alanları' olarak planlandığı, 1/1000 ve 1/5000 ölçekli planlar arasında kademelenmenin uygun olduğu, dava konusu taşınmazla ilgili keşif esnasında yapılan inceleme ve gözlemlerde taşınmaza davalı idare tarafından fiili bir el atma olmadığı, dava konusu 143 Ada, 7 Parsel numaralı taşınmazın imar planında toplam 730,49 m2'sinin Park alanında, toplam 771,68 m2'sinin Yol alanında, 2.945,65 m2'sinin Konut alanında kaldığı ve konut alanında kalan kısmın ihdas alanları ile birlikte veya tek başına yapılaşabilir durumda olduğu, ayrıca taşınmazın bulunduğu alanla ilgili herhangi bir imar programının belirlenmediği, bu alana ilişkin parselasyon planının yapılmadığı ve imar planının kesinleş...