DAVANIN KONUSU: Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan KARAR TARİHİ: 04/12/2024 Taraflar arasındaki davada; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabul kısmen reddine yönelik verilen karara karşı davacı vekili tarafından süresinde istinaf yoluna başvurulduğundan, dosyanın tevdi edildiği Dairemiz Üye Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra, yapılan müzakerede de ön inceleme ve usule ilişkin eksikliğin bulunmadığının anlaşılması üzerine, işin esasına geçilmek suretiyle dosya üzerinden heyetçe yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalıları oluşturmuş olduğu merkezi "... Mah. ... Cad. ... Bul. No:... Beylikdüzü/İstanbul" adresinde bulunan ... vergi kimlik numaralı ...-...Adi ortaklığı arasında İstanbul İli Beylilkdüzü İlçesi ... Ada ... Parsel ... Blok ... Kat ......
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 18. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2021/2791 KARAR NO: 2024/2461 TÜRK MİLLETİ ADINA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 24/03/2021 NUMARASI: 2019/294 Esas, 2021/299 Karar DAVANIN KONUSU: Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan KARAR TARİHİ: 04/12/2024 Taraflar arasındaki davada; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabul kısmen reddine yönelik verilen karara karşı davacı vekili tarafından süresinde istinaf yoluna başvurulduğundan, dosyanın tevdi edildiği Dairemiz Üye Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra, yapılan müzakerede de ön inceleme ve usule ilişkin eksikliğin bulunmadığının anlaşılması üzerine, işin esasına geçilmek suretiyle dosya üzerinden heyetçe yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalıları oluşturmuş olduğu merkezi "... Mah. ... Cad. ... Bul. No:... Beylikdüzü/İstanbul" adresinde bulunan ... vergi kimlik numaralı ...-...Adi ortaklığı arasında İstanbul İli Beylilkdüzü İlçesi ... Ada ... Parsel ... Blok ... Kat ... konut yönlü brüt 60,68 m2 net 44,32 m2 net 42,99 m2 ofis nitelikli taşınmazların satışı konusunda 2 adet Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, bu ortaklık arasında imzalanan 2 adet "Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" gereği davacı tarafından davalı tarafa verilen 15.05.2019 tarihli 57.932,00 TL bedelli senetten dolayı borçlu olmadığının tespitini, davacının adi ortaklığa fazladan ödemiş olduğu 17.813,76 TL 'nin ödeme tarihinden itibaren ticari faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak müvekkile iadesine, Ön ödemeli Gayrimenkul Satışı Vaadi Sözleşmesi gereği müvekkile 30/11/2018 ve 30/12/20218 tarihlerinde teslim edilmesi gereken ancak henüz teslimi yapılmayan taşınmazlarla ilgili olarak her iki taşınmaz için toplam 12.600,00TL cezai şartın ticari reeskont faizi ile birlikte davalılardan müşterek ve müteselsilen alınarak davacıya ödenmesini talep ve dava etmiştir. İlk derece mahkemesince; "... Açılan Davanın kısmen kabulü ile Kısmen reddine 1- Davacının ön ödemeli gayrimenkul satış vadi sözleşmesi gereğince davalı tarafa verdiği 15.05.2019 tarihli 57.932,00TL bedelli senet nedeniyle menfi tespit talebinin REDDİNE 2-Davacının, davalıdan 17.813,76 TL alacak talebinin REDDİNE 3-Davacının cezai şart talebinin kısmen kabulü ile 7.200TLnin dava tarihinden itibaren ticari avans faizini geçmemek kaydıyla reskont faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacıya ödenmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine..." karar verilmiştir. Karar süresinde davacı vekilince istinaf edilmiştir. Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle;Davalılar tarafından sözleşmelere konu iki adet taşınmaz teslim tarihlerinin üzerinden uzunca bir süre geçmesine rağmen teslim edilmediğini, davanın açıldığı tarih itibariyle de bu teslimin gerçekleştirilme...