Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Fazlaya ilişkin tüm hakları saklı kalmak kaydıyla, davamızın kabulü ile, müvekkili şirketin uğramış olduğu zararın şimdilik 20.000,00 TL'sinin ihtarname tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle; Dava hakkımız saklı kalmak kaydı ile, haksız ve hukuki dayanaktan yoksun davanın reddine, yargılama masrafları ile vekâlet ücretinin davacı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. RAPOR: Bilirkişi raporunda özetle; "Değerlendirmede taşınmazın bitişik nizam 7 kat imarlı , rapora...
T.C. İstanbul Anadolu 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/121 KARAR NO : 2024/824
DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 18/02/2022 KARAR TARİHİ : 05/12/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Fazlaya ilişkin tüm hakları saklı kalmak kaydıyla, davamızın kabulü ile, müvekkili şirketin uğramış olduğu zararın şimdilik 20.000,00 TL'sinin ihtarname tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP: Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle; Dava hakkımız saklı kalmak kaydı ile, haksız ve hukuki dayanaktan yoksun davanın reddine, yargılama masrafları ile vekâlet ücretinin davacı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. RAPOR: Bilirkişi raporunda özetle; "Değerlendirmede taşınmazın bitişik nizam 7 kat imarlı , rapora konu taşınmaza benzer özellikte taşınmazların el değiştirme bedelleri , konumu v.s gibi hususlar birim değer kanaatinde değerlendirilmiştir. Ayrıca mevcutta +9 m2 proje dışı imal edilen bölüm bila tarihli onaylı mimari projesinde 57 m2 alana İlave edilerek ----. numaralı taşınmzın tam hisse değeri üzerinden mevcut değer olarak tapu kaydında maliklerin hisse oranlarına göre değer takdir edilmiştir. ---- : Emlak danışmanı ----- Bey rapora konu taşınmaza benzer özellikteki taşınmazların m2 birim değerinin 10.000 tl bedel ile mevcut piyasa koşullarında alıcı bulubileceği bilgisini vermiştir. -----EMLAK : Emlak danısmanı ----- Bey rapora konu taınmazın 57 m2 dükkanın 500.000 -550.000 TL bedel arasında satılabileceği bilgisini vermiştir. Ortalama birim değer 525.000 TL TEL ---- Mahalle esnafı ve bölgeye hakim emlak danışmanları ile yapılan görüşmede m2 500.000 / 600.000 TL bedel arası rapora konu tanmazın satılabileceği bilgisini vermişlerdir. Ortalama değer 550.000 TL İsim ve telefon numarası vermekten imtina etmişlerdir. Dava tarihi 18.02.2022 itibarı ile hisselere düşen değer = ---- 1/3 hisse değeri = 129.816,79 TL --- - 2/3 HİSSE DEĞERİ = 259.633,58 tl Gayrimenkul Değerleme Raporu 23.02.2017 tarihi itibarı ile ; ---- 1/3 hisse değeri = 30.946,49 ---- 2/3 HİSSE DEĞERİ = 61.892,99 tl 9 M2 PROJE DIŞI İMALAT İLE = 57 M2 + 9 M2 = 66 M2 ( mevcut durum ) Dava tarihi 18.02.2022 itibarı ile hisselere düşen değer = ---- 1/3 hisse değeri = 150.154,73TL ----- 2/3 HİSSE DEĞERİ = 300.309,51 tl GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU TARİHİ 23.02.2017 TARİHİ İTİBARI İLE ----- 1/3 hisse değeri = 35.794,78 tl ----- 2/3 HİSSE DEĞERİ = 71.589,56 tl Değerlendirmede proje geliştirme çaılışmamış olup tüm hüssedarların 1/1 olması koşuluna göre proje geliştirme yöntemi ile değerlendirilebilecektir. Rapora konu taşınmaz hisselidir. taşınmazın bitişik nizam 7 kat imarlı , rapora konu taşınmaza benzer özellikte taşı...