DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/08/2009 KARAR TARİHİ : 20/02/2020 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı...Liman İşletmeleri AŞ vekili mahkememize verdiği 26/08/2009 tarihli dava dilekçesinde; Müvekkili şirket ile davalı Tasfiye Halinde ... Ltd Şti ile arasında Kuşadası Yolcu Limanı içerisinde yer alan ... Alışveriş Merkezindeki ... nolu bölümlerin kiralanmasına ilişkin 24.03.2008 tarihli beş yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmenin 27. maddesi uyarınca diğer davalı... Ltd Ştinin elektrik-su bedelleri, ortak alan giderleri, depozito vs konularında kiracı Tasfiye Halinde ... Ltd Ştinin ödemediği borçları ödemek için 340.000 EUROya kadar kefil olduğunu, davalı kiracı Tasfiye Halinde ... Ştinin Kuşadası... Noterliğinin...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/539 Esas KARAR NO : 2020/129 DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/08/2009 KARAR TARİHİ : 20/02/2020 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı...Liman İşletmeleri AŞ vekili mahkememize verdiği 26/08/2009 tarihli dava dilekçesinde; Müvekkili şirket ile davalı Tasfiye Halinde ... Ltd Şti ile arasında Kuşadası Yolcu Limanı içerisinde yer alan ... Alışveriş Merkezindeki ... nolu bölümlerin kiralanmasına ilişkin 24.03.2008 tarihli beş yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmenin 27. maddesi uyarınca diğer davalı... Ltd Ştinin elektrik-su bedelleri, ortak alan giderleri, depozito vs konularında kiracı Tasfiye Halinde ... Ltd Ştinin ödemediği borçları ödemek için 340.000 EUROya kadar kefil olduğunu, davalı kiracı Tasfiye Halinde ... Ştinin Kuşadası... Noterliğinin 12.06.2009 tarihli...nolu ihtarnamesi ile kira sözleşmesini 30.06.2009 tarihi itibarı ile feshettiğini, mecurun anahtarlarını teslim ettiğini, ihtarname ile durumu müvekkili şirkete bildirdiğini, müvekkilinin haksız fesih nedeniyle açacağı davalardan doğan haklarının saklı kalmak kaydı ile Kuşadası ... Noterliğinin 09.07.2009 tarihli ihtarnamesi ile anahtarları teslim aldığını davalıya bildirdiğini, davalının gönderdiği ihtarnamedeki dayanaklarının tümünün mesnetsiz olduğunu, sözleşmeye aykırı fesih yaptığını, kira sözleşmesi uyarınca mecurun aylık kirasının 30.05.2009 tarihine kadar 22.500 EURO+KDV (= 26.550 EURO) ve 01.06.2009 tarihinden itibaren ise; 23.175 EURO+KDV (= 27.346,50 EURO) olduğunu, taraflar arasında 09.10.2008 tarihli kira bedeli indirim protokolü yapıldığını, 31.03.2013 tarihine kadar... tarafından feshedilmemesi ve mecurun anılan tarihe kadar tahliye edilmemesi şartıyla 01.06.2008-31.05.2009 tarihleri arasında aylık kira bedelinin 12.500 EURO+KDV, 01.06.2009-31.05.2010 tarihleri arasında ise; aylık kira bedelinin 15.100 EURO+KDVye indirilmesi konusunda anlaştıklarını, bu protokolün 2. maddesinde kira sözleşmesinin 31.03.2013 tarihinden önce ...arafından kira sözleşmesinin 20 ve 31. maddelerine veya başka herhangi bir haklı sebebe dayanmaksızın ... tarafından veya herhangi bir haklı sebebe dayanarak ... tarafından feshedilmesi halinde geçerli indirim sözleşmesinin kendiliğinden sona ereceğinin kararlaştırıldığını, bu halde 01.07.2008 tarihinden itibaren kira sözleşmesinin fesih tarihine kadar kira bedeli ile indirimli kira bedeli arasındaki farkların nakden ve defaten...a ödeneceği düzenlemesinin yer aldığını, kira sözleşmesinin davalı kiracı tarafından haklı bir sebep olmaksızın 31.01.2013 tarihinden önce feshedilmekle 09.10.2008 tarihli kira bedeli indirim protokolünün geçerliliğini yitirdiğini, 01.07.2008-30.06.2009 tarihleri arasındaki kira bedeli indirim farkının 139.446,80 EURO tutarının kiracı şirket tarafından müvekkiline ödenmesinin gerektiğini, İİK m. 270 ve d...