Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; İzmir İli, ... Sitesinde ... bölüm numarası ile kayıtlı bulunan taşınmazın müvekkili ... Belediye Başkanlığı adına kayıtlı olduğunu, taşınmazın intifa hakkının müvekkilinin iştiraki olan... Yönetimi San. ve Tic. Ltd. Şti.'ye aynı sermaye olarak konulmasının söz konusu olduğunu belirterek, bu taşınmazın intifa hakkının ayni sermayeye esas değerinin bilirkişi marifeti ile tespit ettirilmesine karar verilmesini istemiştir. DELİLLER ; Tapu kaydı, bilirkişi raporu. GEREKÇE ; Dava; 6102 sayılı TTKnın 342 ve izleyen maddeleri gereğince ayni sermayenin tespiti istemine ilişkindir. Selçuk Tapu Müdürlüğünden gönderilen 11/01/2024 tarihli yazı ekindeki tapu kaydı incelendiğinde; davaya konu ...numaralı bağımsız bölüm üzerinde herhangi bir sınırlandırıcı işlem bulunmadığı...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/15 KARAR NO : 2024/335 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 08/01/2024 KARAR TARİHİ : 26/04/2024 Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; İzmir İli, ... Sitesinde ... bölüm numarası ile kayıtlı bulunan taşınmazın müvekkili ... Belediye Başkanlığı adına kayıtlı olduğunu, taşınmazın intifa hakkının müvekkilinin iştiraki olan... Yönetimi San. ve Tic. Ltd. Şti.'ye aynı sermaye olarak konulmasının söz konusu olduğunu belirterek, bu taşınmazın intifa hakkının ayni sermayeye esas değerinin bilirkişi marifeti ile tespit ettirilmesine karar verilmesini istemiştir. DELİLLER ; Tapu kaydı, bilirkişi raporu. GEREKÇE ; Dava; 6102 sayılı TTKnın 342 ve izleyen maddeleri gereğince ayni sermayenin tespiti istemine ilişkindir. Selçuk Tapu Müdürlüğünden gönderilen 11/01/2024 tarihli yazı ekindeki tapu kaydı incelendiğinde; davaya konu ...numaralı bağımsız bölüm üzerinde herhangi bir sınırlandırıcı işlem bulunmadığı görülmüştür. Mahkememizce dava konusu taşınmazın intifa hakkının ayni sermayeye esas değerinin belirlenmesi amacıyla bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. İnşaat mühendisi bilirkişi hazırlayıp sunduğu 07/03/2024 tarihli raporunda özetle; İzmir İli ...parsel numaralı tek katlı sanayi dükkanları ve arsası nitelikli 1.502,00 m² alanlı gayrimenkulde yer alan ... arsa paylı zemin giriş 6 bağımsız bölüm numaralı batar katlı dükkan nitelikli taşınmazın tam payının ... Belediyesine kayıtlı olduğunu, tapu kaydında kısıtlayıcı bir takyidatın bulunmadığını, dava konusu taşınmazın 1 yıllık intifa bedelinin 100.000,00 TL olduğunu, 10 yıllık intifa bedelinin 1.000.000,00 TL olduğunu, 6102 sayılı TTKnın Ayni Sermaye Konulabilecek Malvarlığı Unsurları başlıklı 342. maddesinin üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz hükmü karşısında, söz konusu taşınmazın üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmadığından TTKnın 581. madde hükmüne göre taşınmazın ayni sermaye olarak konulmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı kanaatine varıldığını bildirmiştir. 6102 sayılı TTK'nın 342. maddesinin birinci fıkrasında; Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. düzenlemesine yer verilmiştir. Aynı kanunun 343. maddesinde; Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değer...