Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkil ... ile davalı --------Ş.'nin -------- Noterliğini18.05.20218 tarihli ve -------- Yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesini imzaladıklarını, sözleşme gereği -------- İli, -------- İlçesi, ------- Mah.------ Pafta, -------- Ada, --------- kayıtlı 7600 m² büyüklüğündeki arsanın belediyece şuyulandırma uygulaması sonucu iki parçaya bölünen arsanın eski ---------- parselin bulunduğu yerde oluşacak takribi 3652 m² olan büyük parsel arsanın tamamı üzerine imar durumunun el verdiği azami miktarda işyeri ve konut inşa edeceğini, sözleşmesi"nin 8 maddesi gereği yapılacak işlerin program ve sürelerinin belirlendiğini, aradan geçen yaklaşık 6 yıl boyunca davalı tarafın...
T.C. İstanbul Anadolu 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2024/340 Esas KARAR NO: 2024/398 DAVA: Sözleşmenin İptali DAVA TARİHİ: 13/05/2024 KARAR TARİHİ: 16/05/2024
Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkil ... ile davalı --------Ş.'nin -------- Noterliğini18.05.20218 tarihli ve -------- Yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesini imzaladıklarını, sözleşme gereği -------- İli, -------- İlçesi, ------- Mah.------ Pafta, -------- Ada, --------- kayıtlı 7600 m² büyüklüğündeki arsanın belediyece şuyulandırma uygulaması sonucu iki parçaya bölünen arsanın eski ---------- parselin bulunduğu yerde oluşacak takribi 3652 m² olan büyük parsel arsanın tamamı üzerine imar durumunun el verdiği azami miktarda işyeri ve konut inşa edeceğini, sözleşmesi"nin 8 maddesi gereği yapılacak işlerin program ve sürelerinin belirlendiğini, aradan geçen yaklaşık 6 yıl boyunca davalı tarafın inşaata başlamak için hiçbir girişimde bulunmadığını, davalı şirketin sözleşme gereği herhangi bir işlem yada girişimde bulunmadığının öğrenilmesi üzerine ------- Noterliğinin 07.03.2024 tarihli -------- Yevmiyeli ihtarnamesi keşide edildiğini, davalı şirketin bahsi geçen sözleşmeye uymamasından kaynaklı temerrüde düştüğünü, müvekkilinin gerek zaman, gerekse kar kaybından dolayı zarara uğradığını ve halen de zarara uğramaya devam ettiğini, sözleşmenin feshedilebilmesi için gerekli şartların kanunda sayıldığını, yüklenicinin sözleşmede belirtilen zamanda işe başlamaz veya işi geciktirir veya işin belirlenen zamanda bitirilmesinin olanaksız olduğu görüldüğü takdirde arsa sahibi, sözleşmedeki zamanı beklemeksizin TBK. m. 473/ 1'e göre sözleşmeyi feshedebileceğini, davalının 6 yıl boyunca inşaata başlamadığı, başlamak için hiçbir girişimde dahi bulunmadığı, mahkemece yapılacak keşif sonucu davalı yüklenicinin sözleşmeye konu arsada yapılması gereken inşaata ilişkin tek bir girişim ya da işlem yapmadığının görüleceğini, açıklanan nedenlerle ve sözleşmeden kaynaklanan diğer tüm hakları saklı kalmak kaydıyla; taraflar arasında imzalanan --------- Noterliğini18.05.20218 tarihli ve --------Yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin feshine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
İNCELEME ve GEREKÇE : Dava, hukuki niteliği itibari ile davacı ile davalı arasında imzalanan --------- Noterliğini18.05.20218 tarihli ve --------- Yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin feshine ilişkindir.Ticari davalar, mutlak ticari davalar, nispi ticari davalar ve yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç gruba ayrılır.Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin...