DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/02/2023 KARAR TARİHİ : 17/05/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/05/2024 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; davalı şirket ile İstanbul ili, .... İlçesi, ... Mh, ... Ada, ... Parselde bulunan arsada konut inşaatı yapmak için arsa sahipleri ile Beyoğlu .... Noterliği 02.07.2020 tarih ve .... Yev. No ile Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzaladıklarını, iş bu sözleşmeye istinaden davacı şirket ile de 15.07.2020 tarihinde aynı parselde bulunan konut inşaatının "ince iş imalatları yapılması işi" konulu bir sözleşme imzaladıklarını, davacı davacının bu sözleşmeye göre davalı asıl yüklenicinin taşeronu olduğunu,...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/118 Esas KARAR NO : 2024/538
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/02/2023 KARAR TARİHİ : 17/05/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/05/2024 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; davalı şirket ile İstanbul ili, .... İlçesi, ... Mh, ... Ada, ... Parselde bulunan arsada konut inşaatı yapmak için arsa sahipleri ile Beyoğlu .... Noterliği 02.07.2020 tarih ve .... Yev. No ile Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzaladıklarını, iş bu sözleşmeye istinaden davacı şirket ile de 15.07.2020 tarihinde aynı parselde bulunan konut inşaatının "ince iş imalatları yapılması işi" konulu bir sözleşme imzaladıklarını, davacı davacının bu sözleşmeye göre davalı asıl yüklenicinin taşeronu olduğunu, sözleşmenin konusunun, İstanbul ili ... İlçesi ... mh ... Ada .... Parselde bulunan inşaatı projesindeki ince iş imalatlarının malzemeli olarak yapılması işi olduğunu, 11.500.000 TL bedelli ve 2.830.000 TL bedelli olmak üzere iki grup iş olduğunu, bu iş için ödeme şeklini sözleşmenin 3. Maddesinin 3.3 maddesinde belirlediklerini, yapılacak işin hak edişe göre tespit edileceğini, tescil edilecek dairelerin yapılan işe göre belirleneceğini, ne kadar iş biterse ona denk gelen daire tapularının davacı adına tescil edileceğini, nitekim sözleşmenin 10.12 maddesinde ilk hak ediş ödemesinin 90 gün sonra barter daire tapuları verilecektir yazarak tapuların yapılan iş kadar verileceğinin kararlaştırıldığını, işin bedelinin inşaat m2 si ile hesaplandığında, sonucunun 82 adet bağımsız bölüm olduğunu, tapuların iş bölümleri bittikçe kısım kısım tescil edileceğini, sözleşmede İşin Bedeli ve Birim fiyatları başlıklı 4. Maddesinde 11.500.000 Bedelli işler için Birim Fiyat Tablosu 1 ve 2.830.000 Bedelli işler için ise Birim Fiyat Tablosu 2 şeklinde tablolar oluşturduklarını ve hangi iş için hangi adet, kaç m2 veya kaç metre olacağı ve bu işlerin birim fiyatı ve toplam tutarlarını belirttiklerini, sözleşmenin 10. Ödemeler başlıklı maddesinde ise bu işlerin ödemesinin ne şekilde yapılacağının belirtildiğini, sözleşmeye göre işin bedelinin, inşaa edilen inşaattaki, davalı asıl yüklenicinin arsa sahipleri ile imzaladığı Beyoğlu .... Noterliği 02.07.2020 tarih ve ... Yev.nolu sözleşmeye göre hak edeceği tapulardan m2 esasına göre davacı şirkete tapu devri yapması ile olacağını, 10.9 nolu maddesinde "hakediş bedeli olarak verilecek dairelerin m2 birim fiyatları birim fiyat tablo 1 için 3000 tl dir. birim fiyat tablo 2 için 3.500 tl olarak belirlenmiştir." yazıldığını, buna göre toplam bedeli 11.500.000 TL olan B.F. Tablo 1de yazılı işler için 3000 Liralık iş bitirildiğinde 1 m2 tapu alma hakkı kazanılacağını, buna göre B.F.Tablo 1 de yazılı işlerin tamamı bitirildiğinde davalının davacıya 11.500.000/300...