Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... İnşaat ile davalı... inşaat arasında 19/04/2018 tarihinde Daire (Konut) Satım Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmede Erzurum ili ... İlçesi ... ada ...parselde inşa edilmekte olan ... Konutları.. Blok zemin ...katta ...ve ...numaralı 4 adet daire ve ... katta ... numaralı 1 adet daireye ilişkin satım sözleşmesi gereğince toplamda 5 adet dairenin satımı konusunda her bir daire için 235.000,00 TL olmak üzere anlaşmaya varıldığını, anlaşmaya istinaden müvekkili ile davalı... İnş. arasında akdedilen Daire Satım Sözleşmesi gereği müvekkile satılan dairelerde; dış çelik kapı, dış PVC ve camları, daire içi kaba alçı sıvaları, kalorifer, pis su, temiz su, doğalgaz tesisatı, elektrik tesisatı, zemin şap atımı ayrıca ortak mahalde bulunana mermerler, asansör ve çatı, merkezi uydu ve kamera sistemi, dış cephe mantolama, dış cephe düzenleme,...
T.C. ERZURUM BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/971 KARAR NO : 2024/1018 KARAR TARİHİ : 27/05/2024 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERZURUM ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 09/02/2022 NUMARASI : 2020/198 Esas - 2022/86 Karar DAVANIN KONUSU : Menfi Tespit TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... İnşaat ile davalı... inşaat arasında 19/04/2018 tarihinde Daire (Konut) Satım Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmede Erzurum ili ... İlçesi ... ada ...parselde inşa edilmekte olan ... Konutları.. Blok zemin ...katta ...ve ...numaralı 4 adet daire ve ... katta ... numaralı 1 adet daireye ilişkin satım sözleşmesi gereğince toplamda 5 adet dairenin satımı konusunda her bir daire için 235.000,00 TL olmak üzere anlaşmaya varıldığını, anlaşmaya istinaden müvekkili ile davalı... İnş. arasında akdedilen Daire Satım Sözleşmesi gereği müvekkile satılan dairelerde; dış çelik kapı, dış PVC ve camları, daire içi kaba alçı sıvaları, kalorifer, pis su, temiz su, doğalgaz tesisatı, elektrik tesisatı, zemin şap atımı ayrıca ortak mahalde bulunana mermerler, asansör ve çatı, merkezi uydu ve kamera sistemi, dış cephe mantolama, dış cephe düzenleme, satıcı tarafından yapılacak geri kalan imalatların alıcı tarafından yapılması hususunda akdedilen anlaşmada yer verilen hususlar olduğunu, sözleşme gereği müvekkili tarafından davalı tarafa 50.000,00 TL nakit ön ödeme yapıldığını, ayrıca müvekkilinin işbu sözleşme gereğince bakiye borcundan mahsup edilmek üzere ... Bank Erzurum Şubesine ait 30/11/2018 vade tarihli ... seri numaralı 50.000,00 TL tutarındaki çeki davalı tarafa teslim ettiğini, tüm bu ödemelerden sonra, 1.075.000,00 TL tutarındaki bakiye borç için dairelerin teslim tarihi olan 31/12/2018 tarihinde nakit ya da çek olarak ödenmesi hususunda anlaşmaya varıldığını, her ne kadar taraflar arasında akdedilen sözleşme daire satım sözleşmesi gibi gözükse de; daire alım sattım sözleşmesinin altındaki asıl sözleşme, müvekkilin söz konusu konutların çatı imar ve izolasyon işini yapması, bunun karşılığında davalı tarafın söz konusu konutlardan 5 adet daireyi müvekkile vermeyi taahhüt ettiği bir karma sözleşme olduğunu, esaş sözleşme gereğince çatı imar ve izolasyon işi için kararlaştırılan eylül ayı içerisinde müvekkili şirkete işi ifa edebilmesi için uygun koşullar sağlanmadığını, neticede davalı taraf bu işleri başkaca taşeronlara yaptırdığı ve konutları da başka alıcılara sattığını, bu nedenle 03/01/2019 tarihinde Erzurum .... Noterliği ... yevmiye numaralı ihtarname keşide ederek, müvekkiline satılan dairelerin kalan bakiye borcunun 7 gün içerisinde ödenmesini, aksi takdirde hukuki yollara başvuracağının ihtar ettiklerini, taraflarınca da davalı tarafa cevabi nitelikte bir ihtarname gönderildiğini, ihtarnameye göre, sözleşmeyi haklı nedenle feshettiklerini ve bu nedenle taraflarınca ödenen akit 50.000,00 TL paranın ve ... ...