6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: ASIL DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... müteahhidin uzun yıllar natamam bıraktığını, halen belli kısımların tamamlanmadığını, ilk yönetim kurulu olarak görev almış müvekkili ile sitede yaşamın başladığını, ... 1.Kule ve 2.Kule Konut Bloku Kat Maliklerinin 03/07/2022 günü yaptığı genel kurul ile site yönetimi oluşturulduğunu, akabinde genel kurulda alınan yetkiye istinaden işletme projesi hazırlandığını ve maliklere tebliğ edildiğini, davacı müvekkilinin sitede yaşamın/faaliyetin başlaması, ilk dolum maliyetleri ile demirbaşların temini, hukuki, mali danışmanlık, güvenlik ve benzeri hizmetlerin alınması, bu konuda sözleşme imzalanmasına ilişkin aidat toplanması konusunda 03/07/2022 tarihinde Olağanüstü Genel Kurul'dan yetki aldığını, alınan yetki gereği işletme firması olan...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 45. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2024/228 KARAR NO: 2024/780 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/146 KARAR NO: 2023/577 DAVA TARİHİ: 01/03/2023 KARAR TARİHİ: 28/09/2023 DAVA: Kayıt Kabul BİRLEŞEN DAVA MAHKEMESİ: İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/160 DAVA: Kayıt Kabul KARAR TARİHİ: 29/05/2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: ASIL DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... müteahhidin uzun yıllar natamam bıraktığını, halen belli kısımların tamamlanmadığını, ilk yönetim kurulu olarak görev almış müvekkili ile sitede yaşamın başladığını, ... 1.Kule ve 2.Kule Konut Bloku Kat Maliklerinin 03/07/2022 günü yaptığı genel kurul ile site yönetimi oluşturulduğunu, akabinde genel kurulda alınan yetkiye istinaden işletme projesi hazırlandığını ve maliklere tebliğ edildiğini, davacı müvekkilinin sitede yaşamın/faaliyetin başlaması, ilk dolum maliyetleri ile demirbaşların temini, hukuki, mali danışmanlık, güvenlik ve benzeri hizmetlerin alınması, bu konuda sözleşme imzalanmasına ilişkin aidat toplanması konusunda 03/07/2022 tarihinde Olağanüstü Genel Kurul'dan yetki aldığını, alınan yetki gereği işletme firması olan ... A.Ş ile sözleşme imzalandığını, alınan yetkiye istinaden 02/09/2022 tarih ve 2022/3 Karar numaralı Yönetim Kurulu kararı ile işletme şirketine "İşletme Projesi" tanzim etmek için yetki verildiğini yine Genel Kurulda gündemin 8. Maddesine istinaden arsa payı oranında toplam 100.000,00 USD avans toplanmasına, gündemin 10. Maddesine istinaden 34.000,00 USD avans toplanmasına, yine gündemin 11. Maddesi gereği mevcut demirbaşlar ile sistemin sağlıklı çalışabilirliğinin kontrolü amacıyla test ve devreye alma prosedürüne bağlı olarak 147.000,00 USD avans aidat toplanmasına karar verildiğini, Genel Kurulda alınan yetkiyle hazırlattırılan işletme projesinin 06/09/2022 tarih ve 2022/4 Karar numaralı Yönetim Kurulu kararıyla uygun görüldüğünü ve tüm kat maliklerinin imzasına ve bilgisine tebliğ edildiğini, davalı müflisin banka ipotek borcundan dolayı sahip olduğu taşınmazlar ihale edilmiş ise de ihaleler kesinleşmediğinden bir kısım bağımsız bölümlerin halen maliki olduğunu bu nedenle İşletme Projesinin iadeli tahhütlü olarak PTT marifetiyle 21/09/2022 tarihinde davalıya tebliğ edildiğini, davalı tarafından işletme projesine itiraz edilmediğini, bu haliyle işletme projesinin kesinleştiğini, işletme projesinin kesinleşmediği kabul edilse dahi site yönetiminin ilk yönetim olması, yaşamın başlaması için dolum, demirbaş gibi maliyetlerin olması, her malikin faydalandığı işletme giderlerinin bulunması göz önüne alındığında davalının aidat ödemekle yükümlü olduğunu, "Yatırım Bütçesi", "Rezerv Aidat Avansı" ve "Aidat", "İlk Dolum Bedelleri" ve "Daire İçi Elektrik" bedellerinin toplamı için İflas Masasına alacak başvurusu yapıldığını, alaca...