DAVA : Müdürlük Yazısının İptali ve Taşınmazın Ayrı Ayrı Kiraya Verilebileceğinin Tespiti KARAR TARİHİ : 03/06/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 03/06/2024 Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda ilk derece mahkemesince verilen, yukarıda tarih ve numarası gösterilen kararına karşı istinaf başvurusunda bulunulmakla, dosyada duruşma yapılmasını gerektiren eksiklik görülmediğinden 6100 sayılı HMK'nun 353/1(b-1/son) cümle uyarınca istinaf incelemesinin duruşmasız yapılmasına karar verilerek, dosya incelendi; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü DAVACI İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Ada ... parsel maliki olduğunu, 15/01/2013 tarihli yapı kullanma izin belgesiyle resmi olarak iş yeri sıfatıyla taşınmazda bağımsız bölüm inşaa ettiğini, müvekkilinin taşınmazları bugüne kadar ayrı ayrı kiraya verdiğini, kiracıların terk ve tahliye etmeleri üzerine...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 4. HUKUK DAİRESİ
ESAS NO : 2021/1781 KARAR NO : 2024/1259
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
İNCELENEN DOSYANIN MAHKEMESİ : İzmir 4. Asliye Ticaret Mahkemesi NUMARASI : 2020/359 Esas - 2021/361 Karar KARAR TARİHİ : 09/04/2021 DAVA : Müdürlük Yazısının İptali ve Taşınmazın Ayrı Ayrı Kiraya Verilebileceğinin Tespiti KARAR TARİHİ : 03/06/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 03/06/2024
Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda ilk derece mahkemesince verilen, yukarıda tarih ve numarası gösterilen kararına karşı istinaf başvurusunda bulunulmakla, dosyada duruşma yapılmasını gerektiren eksiklik görülmediğinden 6100 sayılı HMK'nun 353/1(b-1/son) cümle uyarınca istinaf incelemesinin duruşmasız yapılmasına karar verilerek, dosya incelendi; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü DAVACI İSTEMİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Ada ... parsel maliki olduğunu, 15/01/2013 tarihli yapı kullanma izin belgesiyle resmi olarak iş yeri sıfatıyla taşınmazda bağımsız bölüm inşaa ettiğini, müvekkilinin taşınmazları bugüne kadar ayrı ayrı kiraya verdiğini, kiracıların terk ve tahliye etmeleri üzerine kiracı arayışına geçtiğini, ancak davalı ... Bölge Müdürlüğünün "taşınmazın ve taşınmazda bulunan bağımsız bölümlerin ayrı ayrı kiraya verilemeyeceğinin" şifaen müvekkiline beyan edildiğini, bunun üzerine davalı müdürlüğe hitaben 14/10/2019 tarihinde başvuruda bulunarak uygulama yönetmeliğinin 63/5.maddesi gereğince bu konuda karar verilmesinin istendiğini, davalı müdürlüğün ise 14/11/2019 tarih ve 1803 sayılı "kurum görüşü" konulu yazıyla taleplerinin kabul edilmediğini, Uygulama Yönetmeliğinin 63/1.fıkrasına göre; kiralamanın yapılabilmesi için aynı Yönetmeliğin 63/2.fıkra a-5 maddesi gereğince "Tesisin sanayi parselinde bulunması halinde tesisin bağımsız bölüm oluşturmadan bir bütün halinde kiraya verileceğine" dair beyan yönetmelik şartı arandığını ancak 63/5.maddesinde Kanunun geçici 1 ve 2.maddeleri kapsamında kurulan OSB'lerdeki 01/07/2017 tarihinden önce yapı kullanma izin belgesi alan tesislerin bağımsız bölüm oluşturmadan kiraya verileceğine dair beyan aranmayacağının hükme bağlandığını, müvekkilinin de yapı kullanma izin belgesini bu tarihten önceye ait olduğunu talepleri reddinin usul ve yasaya aykırı bulunduğunu ileri sürerek 14/11/2019 tarih 1800 sayılı Kararının iptaline ve taşınmazın ayrı ayrı kiraya verilebileceği husunun hükmen tespitine karar verilmesini istemiştir. DAVALI CEVABININ ÖZETİ: Davalı vekili görevsizlik kararından sonra verdiği cevap dilekçesinde özetle; Bölge Müdürlüğünün 14/11/2019 tarih 1803 sayılı kurum yazısının iptaline ilişkin davayı açmakta hukuki yararı bulunmadığını, zira davacı tarafından hiçbir zaman yazılı talep dilekçesi sunulmadığını, şifaen başvurunun reddedildiğine ilişkin beyanı kabulünün mümkün olmadığını, ayrıca cevabı yazıda muafiyetlerin ... Müdürlüğünün kapsamadığının bilgisinin verildiğini, Davacının iddia ettiği gibi bir talebin ...