DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 08.12.2022 KARAR TARİHİ : 10.05.2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15.05.2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Davalı tarafın davacı kooperatife 2015 yılında e üye olduğunu, üyeliği dolayısıyla da .... nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaza hak kazandığını 2016-2017 yıllarında üyelerin tapularının devredildiğini ancak müvekkilinin taşınmazının bugüne kadar devrinin yapılmadığını, müvekkiline 01/11/2017 tarihinde borcu yoktur yazısı verilmesine rağmen .... esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalı kooperatif adına tapuda kayıtlı gözüken .... nolu bağımsız bölüme ait tapu kayıtlarının iptali ile müvekkil adına tesciline, dava konusu taşınmaza dava devamınca 3. Kişilere...
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/800 Esas KARAR NO : 2024/312
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... -.... DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 08.12.2022 KARAR TARİHİ : 10.05.2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15.05.2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Davalı tarafın davacı kooperatife 2015 yılında e üye olduğunu, üyeliği dolayısıyla da .... nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaza hak kazandığını 2016-2017 yıllarında üyelerin tapularının devredildiğini ancak müvekkilinin taşınmazının bugüne kadar devrinin yapılmadığını, müvekkiline 01/11/2017 tarihinde borcu yoktur yazısı verilmesine rağmen .... esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalı kooperatif adına tapuda kayıtlı gözüken .... nolu bağımsız bölüme ait tapu kayıtlarının iptali ile müvekkil adına tesciline, dava konusu taşınmaza dava devamınca 3. Kişilere devredilmesi ihtimaline binaen HMK'ın 391.maddesine göre ihtiyati tedbir konulmasını, davanın kabulü ile davalı adına kayıtlı .... nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz tapu kaydının iptali ile davacı kooperatif adına tesciline, mümkün olmaması halinde şimdilik 51.000,00-TL daire bedelinin davalıdan alınarak davacıya verilmesini ayrıca yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasını talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle :Kooperatifin ferdileşme işini tamamlamadığını halen faal ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yüklendiği inşaat işine devam ettiğini, ana sözleşmesi gereği tamamlanan bloklardaki bağımsız bölümleri, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği hakkettiği ölçüde arsa sahiplerinden üyelerine ferdileşme yoluyla devir edilmesini sağlamak olduğunu, kooperatif başkan ve yönetim kurulu üyelerinin ibra yetkisinin bulunmadığını, davacıya borcunun olmadığına ilişkin belge verilmişse de bir üyenin yaptığı ödemelerin kooperatif kayıtlarından tespitinin gerektiğini, kaldı ki var olduğu ileri sürülen ibranamede dahi davacının abonelik ve iskan harçlarından kaynaklanan borçlarının ibraname kapsamında olmadığının belirtildiğini, kooperâtifin kat karşılığı yüklendiği inşaat işini taşeronları aracılığı ile yerine getirdiğini, taşeron ... A.Ş.nin işini yarıda bıraktığını, sözleşmesinin kooperatif tarafından fesih edilmiş olduğunu, sözleşmenin tasfiyesine ilişkin davanın halen .... esas sayılı dosyasında devam ettiğini, dolayısıyla eksik kalan işlerin bedelinin taşerondan tahsili zaman alacağından bu imalatların kooperatiften beklenilmesinin de doğru olmadığını, kooperatifin konut satan bir şirket olmadığını, beklentilerin buna göre oluşturulamayacağını, kooperatif ana sözleşmesi genel kurul t...