Taraflar arasında görülen malik hanesi açık bırakılan taşınmazda tapu kaydının iptali ile tescil davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince, asıl dosyada davanın kabulüne, birleşen dosyada davanın reddine karar verilmiş olup hükmün birleşen dosyada davacı ... ve arkadaşları vekili, davalılar ... vekili, ... vekili ve ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Kadastro sırasında, Kocaeli ili .... ilçesi .... Mahallesi çalışma alanında bulunan 1702 parsel sayılı 2.105,00 m² yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle ... oğlu ... ve müşterekleri adına tespit edilmiş, ... ve ...'in komisyona yaptığı itiraz üzerine 23.12.1965 tarihli komisyon kararı ile ...'e satış yapan vereselerin ölü bulunması ve varislerin de hazır bulunmamaları nedeniyle işin hakiki mahiyetinin anlaşılması için dosya Tapulama Mahkemesine tevdi...
8. Hukuk Dairesi 2023/4388 E. , 2025/7214 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi SAYISI : 2018/69 E., 2023/61 K.
Taraflar arasında görülen malik hanesi açık bırakılan taşınmazda tapu kaydının iptali ile tescil davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince, asıl dosyada davanın kabulüne, birleşen dosyada davanın reddine karar verilmiş olup hükmün birleşen dosyada davacı ... ve arkadaşları vekili, davalılar ... vekili, ... vekili ve ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü.
K A R A R
Kadastro sırasında, Kocaeli ili .... ilçesi .... Mahallesi çalışma alanında bulunan 1702 parsel sayılı 2.105,00 m² yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle ... oğlu ... ve müşterekleri adına tespit edilmiş, ... ve ...'in komisyona yaptığı itiraz üzerine 23.12.1965 tarihli komisyon kararı ile ...'e satış yapan vereselerin ölü bulunması ve varislerin de hazır bulunmamaları nedeniyle işin hakiki mahiyetinin anlaşılması için dosya Tapulama Mahkemesine tevdi edilmiş ve .... Tapulama Mahkemesinin 28.04.1969 tarihli ve 1966/6 Esas, 1968/45 Karar sayılı kararıyla tutanak mercine iade edilmiştir. Neticeten 20.03.1970 tarihli komisyon kararı ile ... ve ...'in itirazlarının reddine karar verilmiştir. Gebze Tapulama Mahkemesinin 1973/25 Esas ve 1973/9 Karar sayılı ilamı dosyasında davacı ... harici satın alma iddiasına, davacı ... hisse miktarına dayanarak davalı ... oğlu ... ve müşterekleri aleyhine dava açmış ve İlk Derece Mahkemesince tespit tarihinden sonraki hakka dayalı itirazla ilgili davalarda görevli olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş, karar temyiz edilmeksizin 25.10.1985 tarihinde kesinleşmiştir. Dava konusu 1702 parsel sayılı taşınmazın 28.06.1995 tarihinde yapılan şuyulandırma neticesinde ... no.lu parselin 429 m²lik kısmının 1 66... parsele, 704 m²lik kısmının 1 66... parsele, 416 m²lik kısmının ise 1 66... parsele revizyon görmüş, 1702 parselde 317 m²lik kısmı kalmış olup şuyulandırma gören parseller öncelikle tescilsiz ve davalı olarak gözükmekte ise de yargılama sırasında tapuda tespit malikleri adına tescil edildiği ve İlk Derece Mahkemesince davalı olduğu şerhinin verildiği anlaşılmıştır. Asıl dosyada davacı ... Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dilekçesinde; zilyetliğe dayanarak halen malik hanesi boş bulunan 1702 parsel (şuyulandırma sonucu 19... ve 20 parseller) sayılı taşınmazın adına tescilini talep etmiştir. Birleşen dosyada davacı ... ve arkadaşları vekili Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde; tapu kaydına dayanarak 1702 parsel sayılı taşınmazın murisleri ... adına tescilini talep etmiştir. Asıl dosyada Körfez Asliye Hukuk Mahkemesinin 25.11.2010 tarihli ve 2009/118 Esas, 2010/746 Karar sayılı ilamı ile davanın reddine karar verilmiş, kararın davacı vekili, davalılar ... vekili ve ... vekili tarafından temyizi üzerine karar Dairemizce; Kadastro (Tapulama) tutanağı düzenlenmiş, ancak kadastrosu tamamlanmamış taşınmazlara ilişkin uyuşmazlıklara b...