DAVA : Alacak (Kefalet Sözleşmesi Kaynaklı Rücuen) DAVA TARİHİ : 09/03/2021 KARAR TARİHİ : 13/09/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kefalet Sözleşmesi Kaynaklı Rücuen) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilin, davalı kooperatifin kurucusu olduğunu, 27.7.2012 tarihine kadar yönetim kurulu başkanlığını yaptığını, kooperatif tarafından 26.4.1992 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca sözleşme ile arsa sahipleri---- ve ----- ait arsa üzerinde toplamda 12 blok halinde 164 adet iş yeri yapılması konusunda arsa sahipleriyle anlaşma sağlandığını, bu işyerleri tamamlanarak 53 adetinin arsa sahipleri, 111 adetinin ise kooperatif ve kooperatif ortakları adına tapuya kaydedilmiş olduğunu, ancak inşaat süresince üyelerinin aidatlarını zamanında ödememeleri ve bunun gibi başkaca sebeplerle yaşanan...
T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/148 KARAR NO : 2024/624
DAVA : Alacak (Kefalet Sözleşmesi Kaynaklı Rücuen) DAVA TARİHİ : 09/03/2021 KARAR TARİHİ : 13/09/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kefalet Sözleşmesi Kaynaklı Rücuen) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilin, davalı kooperatifin kurucusu olduğunu, 27.7.2012 tarihine kadar yönetim kurulu başkanlığını yaptığını, kooperatif tarafından 26.4.1992 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca sözleşme ile arsa sahipleri---- ve ----- ait arsa üzerinde toplamda 12 blok halinde 164 adet iş yeri yapılması konusunda arsa sahipleriyle anlaşma sağlandığını, bu işyerleri tamamlanarak 53 adetinin arsa sahipleri, 111 adetinin ise kooperatif ve kooperatif ortakları adına tapuya kaydedilmiş olduğunu, ancak inşaat süresince üyelerinin aidatlarını zamanında ödememeleri ve bunun gibi başkaca sebeplerle yaşanan nakit sıkıntısı ve arsa sahipleri ile yapılan sözleşme gereği inşaatın gecikmemesi ve arsa sahiplerine Amerikan doları cinsinden gecikme cezası ödenmemesi için kooperatif yönetim kurulunun bankalardan kredi ve üçüncü kişilerden borç alma yoluna giderek üye aidatlarından doğan aksamaları telafi etmeye çalıştığını, bu süreçte birçok kez arsa sahipleri tarafından kooperatife ihtarname keşide edilerek gecikme cezasının talep edildiğini, yapıları anlaşmalarla süre uzatımı yoluna gidildiğini, bu kapsamda öncelikle----- kredi kullanılmasının gerektiğini, bunun için gerek kooperatif adına kayıtlı taşınmazlar üzerinde) gerekse müvekkil tarafından davalı kooperatifin borçlarını teminen kendi şahsi adına kayıtlı ------ mahallesi 1581 parsel ----blok zemin kat 20 bağımsız bölüm taşınmazın üzeri---- tehine 5$0.000,00 TL bedel 1. derece 28.5.2004 tarih ve ------ yevmiye numarasıyla ipotek tesis edildiğini, yine 25.3.2007 yarihli kooperatif genel kurulu kararı ile arsa sahipleri ile yapılacak protokoller var olan ihtilaflar nedeniyle yapılacak olan protokoller sebebiyle kendilerine taşınmaz üzerindeki ipotek tesisine yetki verildiğini, müvekkilinin kendi adına kayıtlı aynı taşınmaz üzerine ---- ve ----- lehine 250.000 TL bedel 2. derece 9.8.2007 tarih ve ----- yevmiye numarasıyla ipotek tesis edildiğini, kooperatif genel kurulunca verilen bu yetkiye istinaden kooperatifin inşaatın üstlendiği arsanın sahipleri ---- ve ----- ile kooperatif arasında sunulan 10.10.2011 tarihli ve kooperatif karar defterinin 215. sırasında yer alan protokolün 3. sayfasında ki 7 nolu maddede 9.8.2007 tarih ve ----- yevmiye numaralı ipoteğin kooperatifin arsa sahiplerine bu protokolde yazılı doğmuş ve doğacak borçlarının teminatı olarak kabul edildiğini, bu protokolden sonra müvekkilin başkanlığındaki yönetim kurulu olağanüstü genel kurul yaparak ek 5'te sunulan 3.12.2011 tarihli olağanüstü genel kurul gündeminde yer alan 4 nolu gündem maddesi ile kooperatif ortaklarına bilgi verildiğini, müvekkilin 27.7.2012 ta...