DAVA:Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:22/03/2024 KARAR TARİHİ:16/09/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirketin maliki olduğu İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 10619 Ada 283 Pafta ve 3 Parsel Numaralı Arsa nitelikli Bağımsız Bölüm olarak Tapu Müdürlüğü'nde kayıtlı taşınmazı 2019 yılı itibari ile herhangi bir kira sözleşmesi bulunmaksızın davalı ... Anonim Şirketi tarafından baz istasyonu inşa etmek suretiyle haksız işgal etmiş olduğu tespit edilmiş olup taşınmazdaki haksız işgallerine son verilerek haksız el atmanın önlenmesi ve ecrimisil bedelinin tahsiline karar verilmesi gerektiğini, davalı şirketlerin davacı ... İnşaat Taah. San. Ve Tic. Anonim...
T.C. İSTANBUL 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2024/189 Esas KARAR NO :2024/612
DAVA:Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:22/03/2024 KARAR TARİHİ:16/09/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirketin maliki olduğu İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 10619 Ada 283 Pafta ve 3 Parsel Numaralı Arsa nitelikli Bağımsız Bölüm olarak Tapu Müdürlüğü'nde kayıtlı taşınmazı 2019 yılı itibari ile herhangi bir kira sözleşmesi bulunmaksızın davalı ... Anonim Şirketi tarafından baz istasyonu inşa etmek suretiyle haksız işgal etmiş olduğu tespit edilmiş olup taşınmazdaki haksız işgallerine son verilerek haksız el atmanın önlenmesi ve ecrimisil bedelinin tahsiline karar verilmesi gerektiğini, davalı şirketlerin davacı ... İnşaat Taah. San. Ve Tic. Anonim Şirketi'nin tek maliki olduğu ilgili arsa nitelğindeki taşınmazını 2019 yılı itibari ile herhangi bir kira sözleşmesi bulunmaksızın baz istasyonu inşa etmek suretiyle haksız işgal ettiklerinin tespit edilmesinin akabinde tarafımızca 30.01.2024 tarihli ... yevmiye numaralı ihtarname keşide edildiğini, işbu ihtarnamede; baz istasyonlarına ilişkin kira sözleşmelerinin rayiç kira bedelleri tarafımızca tespit edilememiş olduğundan fazlaya ilişkin hakkımız saklı tutmak kaydı ile şimdilik sadece ilgili taşınmazdaki baz istasyonunun kaldırması suretiyle yedi (7) gün içinde boşaltılarak haksız işgale son verilmesi ihtar edildiğini, bu kapsamda taraflarınca yedi günlük süre beklenmiş ancak davalı şirket tarafından bir dönüş alınamamış olduğundan 12.02.2024 tarihi itibariyle arabuluculuğa başvurulduğunu ancak anlaşmanın sağlanamadığını, arabuluculuk görüşmeleri esnasında baz istasyonlarının habersiz bir şekilde acele ile kaldırıldığı bilgisi öğrenilmiş olup bu minvalde davalı şirket ile görüşmeleri üzerine kiralama davalı yetkilisi ...tarafından 16.02.2024 tarihinde baz istasyonunun söküldüğü bilgisini içerir e-posta tarafımıza ileterek dava konusu baz istasyonunun davacı taşınmazında bulunduğunu ikrar ettiğini, davacı şirketin mülkiyetinde olan ilgili taşınmazın davalının kullanımına ilişkin davacı şirket tarafında herhangi bir muvafakat verilmemiş olup herhangi bir kira sözleşmesinin akdedilmediğini, bu minvalde davalı şirketin iyiniyet kurallarına aykırı bir şekilde hakkı olmadığını bilmesine rağmen taşınmazı kullanmaya ve yararlanmaya devam ettiğini, bilindiği üzere, telekomünikasyon şirketleri ile taşınmazı sahibi arasında akdedilen kira sözleşmesi neticesinde baz istasyonunun kurulabileceğini, ancak somut durumda davalı şirketlerin dava konusu İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 10619 Ada, 283 Pafta 3 Parsel Numaralı Arsa nitelikli Bağımsız Bölüm olarak Tapu Müdürlüğü'nde davacı şirket mülkiyetine kayıtlı taşınmazı 2019 yılından bu yana taraflar arasında herhangi bir kira sözleşmesi...