Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özet olarak; Davacılardan ... Yapı Kooperatifi, konut üretmek amaçlı kurulmuş bir kooperatif, diğer davacı da bu kooperatifin üyelerinden birisi olduğu, davalı ... un ise davaya konu taşınmazları satın alan kişi olduğu, Konya İli ... İlçesi ... Mh. ... ada ... parsel B Blok 3 ve ... nolu bağımsız bölümlerin 2012 yılında davalıya satıldığını, söz konusu adı geçen bu bağımsız bölümlerin ... Konut Yapı Kooperatifi adına kat irtifak tapulu taşınmazın kooperatif tüzel kişiliğine ait olduğu ve davalının da kooperatif üyesi olmadığı, söz konusu taşınmazların, kooperatif genel kurulunca herhangi bir karar alınmadan (veya bu yönde yasal bir zemine bağlanmadan) davalıya satılmış gözüktüğü, dolayısıyla söz konusu bu satışlar...
T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ "TÜRK MİLLETİ ADINA" GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACILAR : 1- ... - TC.NO:... ... 2- VEKİLİ : DAVALI : ... - TC.NO:... ... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARARIN YAZILDIĞI TARİH :
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özet olarak; Davacılardan ... Yapı Kooperatifi, konut üretmek amaçlı kurulmuş bir kooperatif, diğer davacı da bu kooperatifin üyelerinden birisi olduğu, davalı ... un ise davaya konu taşınmazları satın alan kişi olduğu, Konya İli ... İlçesi ... Mh. ... ada ... parsel B Blok 3 ve ... nolu bağımsız bölümlerin 2012 yılında davalıya satıldığını, söz konusu adı geçen bu bağımsız bölümlerin ... Konut Yapı Kooperatifi adına kat irtifak tapulu taşınmazın kooperatif tüzel kişiliğine ait olduğu ve davalının da kooperatif üyesi olmadığı, söz konusu taşınmazların, kooperatif genel kurulunca herhangi bir karar alınmadan (veya bu yönde yasal bir zemine bağlanmadan) davalıya satılmış gözüktüğü, dolayısıyla söz konusu bu satışlar butlanla sakıt olduğu ve yolsuz tescilin oluştuğunu ve yasaya aykırı olarak yapılan bu satışın iptali ile tapuların geri kooperatife döndürülmesi amacıyla mevcut davanın açıldığını, bu nedenle ek dava, bedel ve harç artırmaya yönelik tüm fazlaya ilişkin haklarının saklı kalması kaydıyla, dava konusu taşınmazların üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için HMK 389 vd. maddeleri gereğince uğranılan mağduriyeti dikkate alınarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini, Konya İli ... İlçesi ... Mh. ... ada ... parseldeki B Blok 3 ve ... nolu bağımsız bölümlerin davalı taraf adına mevcut bulunan tapu kayıtlarının ayrı ayrı iptali ile bu taşınmazların davacı ... Konut Yapı Kooperatifi adına geri aynen tapuya kayıt ve tescilini, bunun mümkün olmaması halinde ise dava konusu taşınmazların dava tarihi itibariyle değerlerine karşılık şimdilik 20.000,00 TL tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile ... Konut Yapı Kooperatifine verilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİLİMESİ VE GEREKÇE: Dava, tapu iptali ve tescilinden ibarettir. 6102 sayılı TTK'nın 5. maddesi uyarınca ticari nitelikli davalarda görevli mahkeme asliye ticaret mahkemeleridir. Ticari davalar ise mutlak ticari dava ve nispi ticari dava olmak üzere iki kısıma ayrılmaktadır. 6102 sayılı TTK'nın 4/1'inci maddesinde mutlak ticari dava türleri sınırlı sayıda sayılmıştır. Nispi ticari dava ise her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan davalardır. Bu kapsamda bir davanın nispi ticari dava niteliğinde olması için tarafların tacir olması ve uyuşmazlığın ticari faaliyetten kaynaklanması gerekir. Konya BAM . Huku...