DAVA: İtirazın İptali (Kooperatif Ortaklığından Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 02/10/2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı kooperatif üyesi olduğunu, davalı kooperatif tarafından Arnavutköy ... parsel ... Blok'ta kain ... ve ... no'lu olmak üzere 2 adet daire niteliğinde taşınmazın müvekkiline tahsis edildiğini, taşınmazların 2013 yılı sonu itibariyle tam ve eksiksiz olarak (anahtar teslimi) teslim edileceğinin taahhüt edildiğini, müvekkilinin bahsi geçen 2 adet daire ile ilgili davalı kooperatife herhangi bir borcunun olmadığını ancak davalı tarafın müvekkiline daireleri teslim etmediğini, müvekkiline teslim edilmesi gereken dairelerin esasında inşaat projesinde olmadığını, davalı tarafından ortak alanların daireye çevrilmesi suretiyle müvekkiline tahsis...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 45. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2021/931 KARAR NO: 2024/1217 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2015/1029 KARAR NO: 2021/14 KARAR TARİHİ: 13/01/2021 DAVA: İtirazın İptali (Kooperatif Ortaklığından Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 02/10/2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı kooperatif üyesi olduğunu, davalı kooperatif tarafından Arnavutköy ... parsel ... Blok'ta kain ... ve ... no'lu olmak üzere 2 adet daire niteliğinde taşınmazın müvekkiline tahsis edildiğini, taşınmazların 2013 yılı sonu itibariyle tam ve eksiksiz olarak (anahtar teslimi) teslim edileceğinin taahhüt edildiğini, müvekkilinin bahsi geçen 2 adet daire ile ilgili davalı kooperatife herhangi bir borcunun olmadığını ancak davalı tarafın müvekkiline daireleri teslim etmediğini, müvekkiline teslim edilmesi gereken dairelerin esasında inşaat projesinde olmadığını, davalı tarafından ortak alanların daireye çevrilmesi suretiyle müvekkiline tahsis edildiğinin sonradan öğrenildiğini, davalı kooperatifin ortak alan ve sığınakları proje hilafına bağımsız bölüme çevirdiğini, dava konusu dairelerin fiilen bitirilmesinin ve bağımsız bölüm olarak ayıptan ari bir şekilde müvekkiline teslim edilmesinin imkanı kalmadığını, kooperatif inşaatlarının tamamının kaçak, projeye aykırı ve mühürlü olduğunu, davalı kooperatif tarafından 2013 yılı sonu itibariyle devredilmeyen her bir dairenin aylık ortalama kira getirisinin 500,00 TL olduğunu, müvekkilinin davalı kooperatife tüm ödemelerini yaptığı halde dükkanları alamadığı için kira alacaklarının ödenmesi istemiyle Gaziosmanpaşa ...İcra Müdürlüğü'nün ... E. sayılı dosyası ile yasal takip başlattıklarını, davalı tarafın haksız itirazı üzerine takibin durduğunu beyan ederek, itirazın iptaline karar verilmesini ve asıl alacağın %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın, kira alacağı iddiası ile başlatılan icra takibine karşı yapılan itirazın iptali davası olması karşısından Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğunu, davanın görev yönünden reddi gerektiğini, müvekkili kooperatifin davacının kiracısı olmadığını, taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığını, davacının kira yada benzeri herhangi bir alacağı olmadığından davanın esastan reddinin gerektiğini, davacının kooperatiften bodrum daire şeklinde 2 adet taşınmaz satın aldığını, bu taşınmazlardan 2 numaralı daireyi doğrudan kooperatiften değil ... isimli kişiden devraldığını, davacının satın aldığı bu taşınmazların tapularını yıllar önce aldığı gibi aynı tarihte dairelerini fiilen bitmiş olarak teslim aldığını, binanın yıllar önce iskan edildiğini ve sahiplerince kullanıldığını, davalı kooperatifin ortak alanları bağımsız bölüme çevirdiği, Kooperatif inş...