Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ...' in ... ili, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel 7.972.57 m2 yüzölçümlü "zeytin ağaçlı bademlik" niteliğindeki taşınmazın, ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel 12.073,94 m2 yüzölçümlü "zeytin ağaçlı bademlik" netiliğindeki taşınmazın maliki olduğunu, ... Proje Geliştrime ve Ticaret A.Ş.' nin 20/08/2024 tarihli,2022 ve 2023 yılları olağan genel kurulunda, Müvekkili ...' e ait taşınmazların mahkeme nezdinde değer tespiti tamamlandıktan sonra ayni sermaye olarak şirkete konulmasına ve şirkette sermaye arttırımı yapılmasına karar verildiğini, müvekkilinin maliki olduğu taşınmazları tek pay sahibi olduğu şirkete ayni sermaye olarak koymayı istediğinden, bahsi geçen taşınmazlar yönünden taşınmaz değer ve ayni...
T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/512 Esas KARAR NO : 2024/615 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 09/09/2024 KARAR TARİHİ : 04/11/2024
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ...' in ... ili, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel 7.972.57 m2 yüzölçümlü "zeytin ağaçlı bademlik" niteliğindeki taşınmazın, ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parsel 12.073,94 m2 yüzölçümlü "zeytin ağaçlı bademlik" netiliğindeki taşınmazın maliki olduğunu, ... Proje Geliştrime ve Ticaret A.Ş.' nin 20/08/2024 tarihli,2022 ve 2023 yılları olağan genel kurulunda, Müvekkili ...' e ait taşınmazların mahkeme nezdinde değer tespiti tamamlandıktan sonra ayni sermaye olarak şirkete konulmasına ve şirkette sermaye arttırımı yapılmasına karar verildiğini, müvekkilinin maliki olduğu taşınmazları tek pay sahibi olduğu şirkete ayni sermaye olarak koymayı istediğinden, bahsi geçen taşınmazlar yönünden taşınmaz değer ve ayni sermaye miktarının tespiti talebinde bulunma zorunluluğu hasıl olduğunu, bu nedenlerle müvekkilinin maliki olduğu taşınmazların değerinin bilimsel değerleme yöntemlerinde birinin mahkemece atanacak konunun uzmanı bilirkişice resen uygulanarak tespitine ve müvekkili ...' in tek pay sahibi olduğu ... A.Ş.' ye koyacağı ayni sermaye miktarının tespit edilerek bu yönde karar tesisine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkememizce görevlendirilen bilirkişi heyeti tarafından sunulan Bilirkişi raporunda özetle; " Dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi , ... Ada, ... Parsel, 7.972,57 m2 yüzölçümlü, Zeytin Ağaçlı Tarla vasıflı taşınmazın, zemin + zirai muhdesat dahil tam pay güncel değeri 56.000.000.-TL olarak takdir edildiğini, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, 10.696,51 m2 yüzölçümlü, Zeytin Ağaçlı Bademlik vasıflı taşınmazın, zemin + zirai muhdesat dahil tam pay güncel değeri 9.600.000.-TL olarak takdir edildiğini, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, 12.073,94 m2 yüzölçümlü, Zeytin Ağaçlı Bademlik vasıflı taşınmazın, zemin + zirai muhdesat dahil tam pay güncel değeri 10.800.000,00 TL olarak takdir edildiğini, "bildirmiştir.
Davacı vekilinin 08/10/2024 tarihli dilekçesi ile; dava konusu taşınmazların ... İli, ... ve ... İlçelerinde bulunan üç parselden oluştuğunu, bunların ikisinin üzerinde irtifak hakkı bulunduğunu, üç parselden iki tanesi (91 ve 106 parseller) üzerinde tesis edilmiş olan irtifak hakkı taşınmazın değerinde değer kaybına yol açtığını, ancak değerleme yapılırken bu konuda açıkça bir tespitte bulunulmadığın ve tespit edilen değerinin irtifak hakkının değere etkisi hesap edilerek belirlenip belirlenmediğinin belirsiz olduğunu, bilirkişiler tarafından hazırlanan raporda, dava konusu taşınmazlar üzerinde ... lehine irtifak hakkının tespit edilmiş olması sebebiyle taşınmazların değer tespitinin de bu irtifak haklarının değere olan tesisi hes...