Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirket tapu kaydının ... mirasçılarına ait olan, tapunun İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. 6884 ada, 8 parsel sayılı taşınmazı satın aldığını, davacı şirket tarafından sözkonusu taşınmazın satın alınmadan önce arsa sahibi ... ile davalı yüklenici arasında .... Noterliğinden 09.06.2015 tarih ve ... yevmiye sayısı ile Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin tanzim edildiğini, yüklenicinin aynı şekilde ada bazında başka arsa sahipleri ile Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yaptığını, sözleşme imzalandıktan sonra arsa sahibinin vefat ettiğini, arsa sahibin mirasçılarının sözkonusu sözleşme gereğince .... Noterliğinden tanzim olunan 23.11.2017 tarih ve ... yevmiye sayısıyla yükleniciye vekaletname...
T.C. İSTANBUL 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2022/367 Esas KARAR NO :2024/761
DAVA:Eser Sözleşmesi DAVA TARİHİ:26/05/2022 KARAR TARİHİ:06/11/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirket tapu kaydının ... mirasçılarına ait olan, tapunun İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. 6884 ada, 8 parsel sayılı taşınmazı satın aldığını, davacı şirket tarafından sözkonusu taşınmazın satın alınmadan önce arsa sahibi ... ile davalı yüklenici arasında .... Noterliğinden 09.06.2015 tarih ve ... yevmiye sayısı ile Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin tanzim edildiğini, yüklenicinin aynı şekilde ada bazında başka arsa sahipleri ile Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yaptığını, sözleşme imzalandıktan sonra arsa sahibinin vefat ettiğini, arsa sahibin mirasçılarının sözkonusu sözleşme gereğince .... Noterliğinden tanzim olunan 23.11.2017 tarih ve ... yevmiye sayısıyla yükleniciye vekaletname verdiğini, davacı şirketin dava konusu taşınmazı satın almakla, yüklenici ile önceki arsa sahibi arasında yapılan sözleşme halefiyet ilkesi gereğince davacı şirkete geçtiğini ancak davacı şirket tarafından satın alındıktan sonra sözleşme konusunda yüklenici ile irtibata geçilmek istendiğini ancak hiç bir şekilde iletişim sağlanamadığını, yüklenici ile arsa sahibi arasında .... Noterliğinde 09.06.2015 tarih ve ... yevmiye sayısıyla Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşme imzaladıktan sonra, yüklenici sözleşmeden doğan hiç bir yükümlülüğünü yerine getirmediğini, taraflar arasında imzalanan sözleşme incelendiğinde sözleşmenin geçerliliği başlığı altında yapılan düzenlemede; işbu sözleşmenin geçerliliği YÜKLENCİNİN üzerinde projeyi gerçekleştireceği tüm ada veya parsellerinin tevhidine ilişkin gerekli tüm izinlerin arsa sahiplerinden alınması ve arsayı yükleniciye boş olarak teslim edilmesi ile tüm işlemlerin tamamlanmasından sonra ... Belediyesinden toplam inşaat izninin alınmasına ve tapu devirlerinin yapılmasına bağlı olup Belediye, arsa sahipleri ve devlet arasında çıkabilecek sorunlardan yüklenici sorumlu olmadığını, Projenin 12 ayda ada bazında gerçekleşememesi halinde arsa sahibi ve yüklenicinin herhangi bir sorumluluğu olmayacağı sözleşmenin karşılıklı olarak feshedileceğini, müteahhitin projeyi ada bazında 12 ayda gerçekleştirmediği takdirde arsa sahibinden hiç bir hak talep etmeyeceğini, arsa sahibinin tek taraflı fesh edebileceğini, mal sahibinin hiç bir yükümlülük ve sorumluluğunun kalmayacağını, adadaki parsel sahipleri ile % 80 nin bitmesi halinde sürenin karşılıklı uzayacağını, davalı yüklenici ile adada bulunan diğer parsel sahipleri arasında imzalanmış bulunan sözleşmeler ada bazında parsel sahipleri ile % 80 oranında anlaşılamaması, projenin 12 ayda gerçekleştirilememesi nedeniyle arsa sahipleri ile yüklenici arasında imzalanan sözleşmeler gerek dava yoluyla gerek karşılıklı fesih yolu...