Danıştay 4. Daire Başkanlığı 2025/4486 E. , 2025/4871 K. "İçtihat Metni" T.C. D A N I Ş T A Y DÖRDÜNCÜ DAİRE Esas No : 2025/4486 Karar No : 2025/4871 TEMYİZ EDEN (DAVACILAR): 1- ... 2- ... 3- ... 4- ... 5 - ... KARŞI TARAF (DAVALI) : ... Valiliği VEKİLİ : Av. ... İSTEMİN KONUSU: ... Bölge İdare Mahkemesi ... İdare Dava Dairesinin ...tarih ve E:..., K:... sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ: Dava konusu istem: İstanbul ili, Tuzla ilçesi, ... Mahallesi, ... parsel sayılı Hazineye ait taşınmazın 18.325,00 m²'lik kısmının 4 adet tek katlı yapı, 3 adet çadır, müştemilat ve etrafı çevrili bahçe olarak kullanılmak suretiyle fuzulen işgal edildiğinden bahisle 01/01/2012-08/11/2016 dönemi için 167.143,96 TL ecrimisil tahakkuk ettirilmesine ilişkin ... tarih ve ...-(...)- ... sayılı ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin iptali...
Danıştay 4. Daire Başkanlığı 2025/4486 E. , 2025/4871 K.
"İçtihat Metni" T.C. D A N I Ş T A Y DÖRDÜNCÜ DAİRE Esas No : 2025/4486 Karar No : 2025/4871
TEMYİZ EDEN (DAVACILAR): 1- ... 2- ... 3- ... 4- ... 5 - ...
KARŞI TARAF (DAVALI) : ... Valiliği VEKİLİ : Av. ...
İSTEMİN KONUSU: ... Bölge İdare Mahkemesi ... İdare Dava Dairesinin ...tarih ve E:..., K:... sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir.
YARGILAMA SÜRECİ: Dava konusu istem: İstanbul ili, Tuzla ilçesi, ... Mahallesi, ... parsel sayılı Hazineye ait taşınmazın 18.325,00 m²'lik kısmının 4 adet tek katlı yapı, 3 adet çadır, müştemilat ve etrafı çevrili bahçe olarak kullanılmak suretiyle fuzulen işgal edildiğinden bahisle 01/01/2012-08/11/2016 dönemi için 167.143,96 TL ecrimisil tahakkuk ettirilmesine ilişkin ... tarih ve ...-(...)- ... sayılı ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin iptali istenilmiştir.
Bölge İdare Mahkemesi kararının özeti: ... Bölge İdare Mahkemesince Danıştay bozma kararına uyularak verilen kararda; tamamı Hazineye ait taşınmaz üzerinde fuzuli şagil olduğu sabit olan davacıdan ecrimisil istenebileceği, bilirkişilerden dava konusu taşınmazın ecrimisil bedelinin, taşınmazın yakınında olacak şekilde tespit edilecek emsal kira bedellerinin yanında, davacının ticari faaliyetlerine kattığı değer de dikkate alınarak emlak vergisine esas asgari değerinin %3'ünden az olmayacak şekilde belirlenerek, ecrimisil bedelinin yeniden hesaplanması için ek rapor istenildiği, bilirkişilerce düzenlenerek dosyaya sunulan rapora göre, dava konusu taşınmaza en yakın cephe aldığı ... ... Mahallesinin 2017 yılı emlak vergisine esas alınan arsa asgari m² birim değerinin 66,97 TL olduğu baz alınarak, bu değere yıllık yeniden değerleme oranları uygulanmak suretiyle yapılan hesaplama sonucu toplam ecrimisil miktarı 166.784,63 TL olarak hesaplanmış olması karşısında, dava konusu ecrimisil düzeltme ihbarnamesinde hukuka ve mevzuata aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle, davacının istinaf başvurusunun reddine, davalı idare istinaf başvurusunun kabulüne, İdare Mahkemesi kararı kaldırılarak, davanın reddine, yargılama gideri ile Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca belirlenen 18.000,00 TL vekâlet ücretinin davacıdan alınarak davalı idareye verilmesine karar verilmiştir.
TEMYİZ EDENİN İDDİALARI : Taşınmazın imar planında okul yeri olarak belirlendiği, tarımsal amaçlı kullanıldığının dikkate alınması gerektiği, babaları tarafından kullanılmakta iken babalarının vefat ettiği, taşınmazın 1986 yılında yapılan kira sözleşmesi uyarınca babaları tarafından tarımsal amaçlı kiralandığı, babalarının vefatından sonra annelerinin de 2006 yılında kanser hastalığı nedeniyle 16/11/2012 tarihinden itibaren kullanımının sona erdiği ileri sürülmektedir.
KARŞI TARAFIN SAVUNMASI : Cevap verilmemiştir.
TETKİK HÂKİMİ : ... DÜŞÜNCESİ : Temyiz isteminin reddi ile Bölge İdare Mahkemesi İdare Dava Dairesi kararının vekâlet ücreti yönünden düzeltilerek onanması gerektiği düşünülmektedir.
TÜR...