DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/06/2021 KARAR TARİHİ : 15/12/2023 KARAR YAZMA TARİHİ : 16/01/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİ: ... tarafından ferdileşme yoluyla edinilen tapunun, akçalı ödentilerini yapmamak için, üçüncü şahıslara devir edilerek ayrıca istifa etmiş olduğu, tapunun iade edilmemesi ve istifa nedeniyle tapunun devri yolsuz hale geldiğinden üçüncü şahıs adına kayıtlı olan tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tescili, bu talehimiz mümkün görülmez isc konut bedelinin tazmini istemine ilişkindir. CEVAP DİLEKÇESİ: Davalılar ... ve ... vekilleri cevap dilekçesinde, özetle; müvekkili davalıların 2015 yılında tapu kayıtlarına güvenerek taşınmazı satın aldıklarını, taşınmaz...
T.C. ... 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ... 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2021/375 Esas KARAR NO : 2023/780
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/06/2021 KARAR TARİHİ : 15/12/2023 KARAR YAZMA TARİHİ : 16/01/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİ: ... tarafından ferdileşme yoluyla edinilen tapunun, akçalı ödentilerini yapmamak için, üçüncü şahıslara devir edilerek ayrıca istifa etmiş olduğu, tapunun iade edilmemesi ve istifa nedeniyle tapunun devri yolsuz hale geldiğinden üçüncü şahıs adına kayıtlı olan tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tescili, bu talehimiz mümkün görülmez isc konut bedelinin tazmini istemine ilişkindir. CEVAP DİLEKÇESİ: Davalılar ... ve ... vekilleri cevap dilekçesinde, özetle; müvekkili davalıların 2015 yılında tapu kayıtlarına güvenerek taşınmazı satın aldıklarını, taşınmaz kayıtlarında herhangi bir sıkıntı olmadığından satın alırken kredi dahi kullandıklarını, vekil edenlerin sadece bağımsız bölümü satın aldıkları, kooperatifin üyesi olmadıklarını, davacı kooperatifin ana sözleşmede gösterilen işlerin tamamlanmadan ferdi mülkiyete geçilip konutların ortaklar adına tescil edilmesinin ortaya çıkarabileceği sorunları öngörmesi gerektiği, kendisi adına yapılacak akçalı ödentileri güvence altına almadan bağımsız bölümlerin ortaklar adına tescili nedeniyle meydana gelen olumsuz durumdan davacını sorumlu olduğu, kooperatifin kendi kusurundan kaynaklanan zararını, tapu kayıtlarına güvenerek, taşınmazı iyi niyetle satın alan müvekkillerinden tahsil etmeye çalışmasının kötü niyetli olduğu iddiasıyla davanın reddini talep etmektedir. Davacı kooperatif daha önce müvekkil aleyhine ... esas sayılı icra dosyası üzerinden dönemleri de belli olmayan kooperatif aidat alacağına ilişkin icra takibinde bulunduğu ve müvekkil söz konusu kooperatife belirtilen tutarlar uyarınca borçlu olmadığını belirterek borca itiraz ettiği, Bunu üzerine davacı kooperatif ... Karar sayılı dosyasında yargılaması yapılan itirazın iptali davasını açmış anılan dava reddedilmiş ve kesinleştiği, öncelikle sayın başkanlığınızdaki işbu davanın kesin hüküm nedeniyle reddini, müvekkili davalının, kooperatifteki kendisine özgülenen kat irtifak tapusu bulunan bağımsız bölümü 06.07.2015 tarihinde diğer davalılar ... ve ... isimli şahıslara satış suretiyle tapu sicil müdürlüğü nezdinde devir ettiği, devirle birlikte davalının kooperatif üyeliği ve mülkiyet durumu son bulmuş ve devir alan diğer davalılar artık kooperatifin doğal üyesi oldukları, müvekkilinin 16.11.2015 tarihinde ... yevmiye No.lu ihtarnamesini keşide ederek ... Parselde kura çekilişi sonucu adına isabet eden kat irtifak tapulu 7 No.lu bağımsız bölümü yukarıda da bahsettiğimiz şekliyle diğer davalılara satış suretiyle devir ettiğini ve ...