Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Davacı müvekkil ile davalı şirket arasında imzalanan 25.07.2018 tarihli ... Satış Vaadi Sözleşmesi ile ... İlçesi İstiklal Mah. tapunun 308,309,311 ve 455 ada da kayıtlı toplam 57 adet parselden oluşan taşınmazların sözleşmedeki şartların gerçekleşmesi halinde satışı kararlaştırıldığını, sözleşme kapsamındaki taşınmazların belirtilen koşulların yerine getirilmesine veya gelmesine bağlı olarak devir işleminin iki etapta yapılması öngörülmüş olup her etabın devrinde o etaba ait satış bedelinin ödeneceğinin belirlendiğini, 1.Etapta bulunan toplam 56 adet tapunun devri tarihinde Davalının talebi ile grup şirketlerinden biri olan ... ... ... Limited Şirketi'ne gerçekleştirildiğini, sözleşme kapsamındaki taşınmazların belirtilen koşulların...
T.C. İSTANBUL 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2021/548 Esas KARAR NO :2023/938
DAVA:Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:02/09/2021 KARAR TARİHİ:28/12/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Davacı müvekkil ile davalı şirket arasında imzalanan 25.07.2018 tarihli ... Satış Vaadi Sözleşmesi ile ... İlçesi İstiklal Mah. tapunun 308,309,311 ve 455 ada da kayıtlı toplam 57 adet parselden oluşan taşınmazların sözleşmedeki şartların gerçekleşmesi halinde satışı kararlaştırıldığını, sözleşme kapsamındaki taşınmazların belirtilen koşulların yerine getirilmesine veya gelmesine bağlı olarak devir işleminin iki etapta yapılması öngörülmüş olup her etabın devrinde o etaba ait satış bedelinin ödeneceğinin belirlendiğini, 1.Etapta bulunan toplam 56 adet tapunun devri tarihinde Davalının talebi ile grup şirketlerinden biri olan ... ... ... Limited Şirketi'ne gerçekleştirildiğini, sözleşme kapsamındaki taşınmazların belirtilen koşulların yerine getirilmesine veya gelmesine bağlı olarak devir işleminin iki etapta yapılması öngörülmüş olup her etabın devrinde o etaba ait satış bedelinin ödeneceğinin belirlendiğini, Sözleşmenin 5.maddesinde taşınmazların tamamının satış bedelinin 6.900.000TL olduğu, birinci etapta bulunan 56 adet gayrimenkulün satış bedelinin 4.400.000TL, ikinci etaptaki gayrimenkulün satış bedeli ise 2.500.000TL olarak belirlendiğini, 1.Etapta bulunan toplam 56 adet tapunun devri 25.07.2018 tarihinde davalının talebi ile taraflar arasındaki sözleşmenin 4. Maddesi C fıkrası uyarınca diğer şirketleri olan ... ... ... Ltd. Ş.tine gerçekleştirildiğini, 1 nci etap satış bedeli olarak kararlaştırılan 4.400.000TL satış bedelinden bakiye kalan 600.000TL davalı tarafından ödenmediğini beyanla, davanın kabulüne, davalının müvekkili şirkete olan birinci etaba konu gayrimenkullerin satışından kaynaklanan alacağının yasal faizleri ile birlikte müvekkil şirkete ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde; Davacının da kabülünde olduğu üzere. taraflar arasında, .... Noterliğinin 25.07.2018 tarih, ... yevmiye nolu DÜZENLEME ŞEKLİNDE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ ile bila tarihli adi yazılı ... SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ olmak üzere iki sözleşme bulunduğunu, DÜZENLEME ŞEKLİNDE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ'nin bir ön sözleşme olduğunu, tapulu taşınmazlarda mülkiyetin devrini öngören her türlü sözleşmenin resmi şekilde yapılmasının zorunlu olduğunu, aksi halde, sözleşmenin geçersiz olduğunu, Noterlik Kanunu md.60/3. Tapu Kanunu md.26) Dava konusu sözleşme, taşınmaz satışı ile ilgili olduğundan resmi şekle tabidir, konusu taşınmaz satış vaadi ulduğundan ise noterde re'sen düzenleme şeklinde yapılması geçerlilik koşulu olduğunu, somut olayda, işbu koşul noterde re'sen düzenleme yolu ile sağlanmış olup, .... Noterliğinin 25.07.2018 tarih, ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Sözle...