İlk derece Mahkemesinde yapılan inceleme sonucunda verilen karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dava dosyası incelendi: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMASININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkili ile davalı ortak girişim arasında Büyükçekmece ... Noterliği'nde 01/02/2018 tarihli ve ... yevmiye ile aynı tarihte ... yevmiye ile ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmeleri imzalandığını, bu sözleşmeler ile müvekkilinin ... Blok ... ve ... Blok ... nolu daireleri satın aldığını, satış bedelinin toplam 2.696.000,00 TL olarak belirlendiğini, müvekkilinin sözleşme gereği olan tüm ödemelerini yapmış olduğunu, konutların teslim tarihinin bilgilendirme formunda Aralık 2018 olarak belirtildiğini, sözleşmelerde de dairelerin en geç 31/12/2018 tarihinde kullanıma elverişli olarak teslim edileceğinin belirtilmekte olduğunu, yine sözleşmelerde mücbir sebeplerin teslim süresine...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 13. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2021/1578 Esas KARAR NO: 2024/42 Karar T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ NUMARASI: 2019/943 Esas - 2021/512 Karar TARİHİ: 27/05/2021 DAVA: Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) KARAR TARİHİ: 25/01/2024 İlk derece Mahkemesinde yapılan inceleme sonucunda verilen karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dava dosyası incelendi: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMASININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkili ile davalı ortak girişim arasında Büyükçekmece ... Noterliği'nde 01/02/2018 tarihli ve ... yevmiye ile aynı tarihte ... yevmiye ile ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmeleri imzalandığını, bu sözleşmeler ile müvekkilinin ... Blok ... ve ... Blok ... nolu daireleri satın aldığını, satış bedelinin toplam 2.696.000,00 TL olarak belirlendiğini, müvekkilinin sözleşme gereği olan tüm ödemelerini yapmış olduğunu, konutların teslim tarihinin bilgilendirme formunda Aralık 2018 olarak belirtildiğini, sözleşmelerde de dairelerin en geç 31/12/2018 tarihinde kullanıma elverişli olarak teslim edileceğinin belirtilmekte olduğunu, yine sözleşmelerde mücbir sebeplerin teslim süresine ekleneceği, elverişsiz hava şartları nedeniyle çalışılamayan günlerin teslim süresine ekleneceği ve de bunların dışında ilk 180 günlük gecikme nedeniyle ceza ödenmeyeceği ancak sonrasındaki gecikme için rayiç kira bedeli üzerinden tazminat ödeneceğinin belirtildiğini ancak bu süreçte dairelerin teslimini geciktirecek objektif mücbir sebep bulunmadığını, davalı tarafın dava konusu dairelerin teslimatını henüz gerçekleştirmediğini beyanla sözleşmelerden kaynaklanan cezai şart tazminatı olarak fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere şimdilik 1.000 TL'nin ticari faizi ile birlikte davalılardan alınarak müvekkiline ödenmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili 23/03/2021 tarihli ıslah dilekçesi ile; davaya konu ... Projesinde satın alınan dairelerde geç teslimden kaynaklanan kira bedelinin tespiti için yapılan bilirkişi incelemesi sonucu kira bedelinin her iki daire için 4.500,00 TL olabileceğinin hesaplandığını, davalı tarafından ekspertiz raporunun dosyaya sunulduğunu ve kira bedelinin daha düşük olduğunun ileri sürüldüğünü ancak bilirkişi tarafından hazırlanan ek raporda açıklandığı üzere müvekkilinin satın aldığı daire ile davalının eksper raporuna konu dairenin aynı vasıfta olmadığını, müvekkilinin aldığı dairenin teraslı olduğunu ve brüt olarak daha büyük olduğu cephesi ve katı itibariyle eksperin incelediği dairenin kirasından daha fazla kira bedeli olması gerektiğinin açık olduğunu, bu nedenle bilirkişi raporu doğrultusunda dava dilekçesinde 1.000,00 TL olarak belirledikleri dava değerini 34.400,00 TL artırarak 35.400,00 TL'nin ticari faizi ile birlikte davalılardan alınarak müvekkile ödenmesi...