DAVANIN KONUSU: Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 01/02/2024 KARAR YAZIM TARİHİ: 01/02/2024 KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'nin istinafa konu edilen 16/11/2023 tarih ve 2021/596 E - 2023/1027 K kararına karşı süresi içinde davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Davacı kooperatifin muhtelif arsa sahipleri ile kat karşılığı sözleşmeler ile edindiği 12 adet blokta kendi ortakları için 485 konut, arsa sahipleri için 205 konut olmak üzere toplam 790 adet konut ile tamamı arsa sahiplerine ait olmak üzere 33 dükkandan oluşan inşaatları üstlendiğini, fiilen 2007 yılından itibaren bahsi geçen inşaatların yapımına başlanıldığını ve halen devam ettiğini, 3 bloktaki 177 adet daireyi, 1 bloktaki 59 daireyi tamamlayarak...
T.C. KAYSERİ BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 6. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2024/229 KARAR NO: 2024/290 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 16/11/2023 NUMARASI: 2021/596 E. 2023/1027 K. DAVANIN KONUSU: Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 01/02/2024 KARAR YAZIM TARİHİ: 01/02/2024 KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'nin istinafa konu edilen 16/11/2023 tarih ve 2021/596 E - 2023/1027 K kararına karşı süresi içinde davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Davacı kooperatifin muhtelif arsa sahipleri ile kat karşılığı sözleşmeler ile edindiği 12 adet blokta kendi ortakları için 485 konut, arsa sahipleri için 205 konut olmak üzere toplam 790 adet konut ile tamamı arsa sahiplerine ait olmak üzere 33 dükkandan oluşan inşaatları üstlendiğini, fiilen 2007 yılından itibaren bahsi geçen inşaatların yapımına başlanıldığını ve halen devam ettiğini, 3 bloktaki 177 adet daireyi, 1 bloktaki 59 daireyi tamamlayarak teslim ettiğini, 2011 yılında değişen ana sözleşme hükümlerine uygun olarak konut kesin maliyet bedeli hesaplarını yaptığını ve tahsilatlarını da gerçekleştirdiğini, ikinci etap olarak geriye kalan 308 ortağa ait konut inşaatları ile arsa sahiplerine ait 138 konut inşaatı ve 33 adet dükkan inşaatlarına devam ederken önceki yönetim kurulu tarafından her hangi bir genel kurul kararına dayanmaksızın 308 ortak için 30/09/2014 tarihli baz alınmak suretiyle kesin maliyet hesabı ortaya çıkartılarak ortaklara tebliğ edildiğini, tahsilatlara başlanıldığını, üyelerin bir bölümünün ödeme yaptığını ancak inşaatların tamamlamanın mümkün olmadığını, davalının yer aldığı 115 ortağın konutlara oturduğunu, geriye kalan 193 ortağa ait 4 blok ile arsa sahiplerine ait 115 daire ve 33 dükkan inşaatlarının %40-50 seviyelerine ulaştığını, eski kooperatif yönelim kurulunca ortaya çıkartılan faraza konut kesin maliyet hesaplarının ana sözleşmeye ve kooperatifin fili durumuna aykırı olarak yanlık ve eksik hesaplandığını, paraların inşaatların yapımına aktarılmadığını, genel kurulun olağanüstü toplanarak 2005 yılından itibaren aralıksız olarak son 10 yıldır görev yapan yöneticilerin görevlerine 26/07/2015 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısı ile son verildiğini, 18/06/2017 tarihinde yapılan olağan genel kurul toplantısının 11.gündem maddesince 2014 yılında 308 üye için yapılmış olan konut kesin maliyet hesaplarının değişen ana sözleşmenin 61.maddesi uyarınca yeniden yapılarak 308 üyeye tebliğ edilmesini, 2014 yılı hesaplarına göre çıkan farkın konut kesin maliyet hesaplarının tebliğ edildiği tarihten 1 ay sonra başlamak üzere 4 ay eşit taksitlerle ortakların tamamının ödemelerine karar verildiğini, alınan kararların iptali yönünden herhangi bir dava açılmadığını, yeniden yapılan konut kesin maliy...