Esas No:1941/37 Karar No:1942/6

Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu E.1941/37 K.1942/6 T.18.3.1942 İCARIN YENİLENMESİ İCARIN YENİLENMESİNDEN MÜTEVELLİT İDDİALAR, AİT OLDUĞU MAHKEMEDE İSPAT EDİLİNCİYE KADAR, İCRANIN TEHİRİ İCABEDECEĞİNE DAİR TEMYİZ MAHKEMESİ TEVHİDİ İÇTİHAT KARARI. Mucirlerin mukavelename müddetinin hitamına istinadederek yaptıkları icra takibine karşı müstecirlerin Millî Korunma Kanununun 28/12/1940 tarihinde meriyete giren 3954 sayılı kanunla tadil olunan 30 uncu maddesi hükümleri dairesinde icar müddetinin bitmesinden 15 gün evvel mukaveleyi yeniledikleri hususunda dermeyan eyledikleri iddianın tahrirî beyyine ile ispat ve tevsikı müstekar içtihat icabından bulunmuş iken bu kere mümasil hâdiselerin tetkik ve müzakeresinde böyle bir iddianın mucir tarafından ademi kabulü takdirinde ve yazılı beyyinesi bulunmadığı surette ait olduğu mahkemeye müracaat için kendilerine mehil verilerek bu müddet içinde dâva açtıklarında neticesine kadar icranın tehiri lâzım geleceği şeklinde yeni bir ekseriyet tahassül etmiş ve şu suretle iki içtihat arasında muhalefet ve mübayenet husule gelmiş olduğundan işbu mübayenetin tevhidi içtihat suretiyle halli Temyiz Mahkemesi İcra ve İflâs Dairesi Reisliğinin 16/12/1941 tarih ve 1111 sayılı yazısiyle istenilmesine mebni toplanan Tevhidi İçtihat Heyeti Umumiyesinde keyfiyet müzakere edilerek: Neticete : İcar ve isticar akdinin sıhhat ve inikadı kanunda bir şekli mahsusa tabi tutulmamasına ve Borçlar Kanununun hükümlerine göre şifahi surette ve hatta delâleten icar akdi vücutbulacağına ve icar akar nizamnamesinde mukavelenin tahrirî olması lüzumuna dair kayıtlar resim ve saire mülâhazasına müstenid olup akdin tamamiyeti ile alâkalı bulunmamasına ve mezkûr 3954 numaralı kanunun 30 uncu maddesinde mukavelenin bilcümle hükümlerine riayet şartiyle müstecirlerin icar müddetinin bitmesinden 15 gün evvel akdi yenilemek hakkını haiz bulundukları yazılı olmasına nazaran şifahen beyan suretiyle de kiracıların bu akdi tecdit salâhiyetini kullanabilecekleri aşikârdır. Bu tarzı ihtiyar eden kiracıların icra takibatında bu yenileme iddiasını öne sürmeleri keyfiyetinin eski akdin hitamı hasebiyle ona karşı bir defi sayılamıyacağından kanunen ayrı bir dâva mevzuu teşkil ettiği ve muhtacı muhakeme bulunduğu görülmüştür. Çünkü icra tetkik mercilerinin vazifeleri İcra ve İflâs Kanunu ile tâyin ve tahdidedilmiş olduğundan bu iddiayı görmek mezkûr mercilerin tetkik sahası haricinde kalmaktadır. Bu itibarla müstecirlerin bu mahiyetteki iddialarını ait olduğu mahkemede dâva ve ispat hakları mevcut olmasına ve bu dâvanın neticesine kadar icranın tehiri lâzım geleceğine binaen bu yolda bir iddia dermeyan eden kiracıların ait olduğu mahkemeye müracaatı için kendilerine mehil itası ve bu dâva neticesine değin icranın tehiri lüzumuna mevcut aranın sülüsan ekseriyetiyle karar verildi. ----------o----------