DAVA : İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/11/2022 KARAR TARİHİ : 12/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; Müvekkili firma ile davalı arasında ... 51. Noterliğinin ... tarih ... yevmiye nolu Düzenleme şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye göre .... projesinde davalı tarafından yapılan ... blok ...de bulunan taşınmaz Mağazanın tamamlanarak müvekkiline teslim edileceğini, Sözleşmenin 4. Maddesinde Teslim ve Teslim tarihine ilişkin düzenlemeye yer verilerek, taşınmazın tesliminin sözleşmenin imzalanmasından itibaren 36 (otuz altı) ay içinde, bağımsız bölümün zilyetliğinin devri ile teslim edilmiş sayılacağını, ancak davalının en geç 26.12.2020 tarihinde...
T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/765 Esas KARAR NO : 2024/162
DAVA : İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/11/2022 KARAR TARİHİ : 12/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; Müvekkili firma ile davalı arasında ... 51. Noterliğinin ... tarih ... yevmiye nolu Düzenleme şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye göre .... projesinde davalı tarafından yapılan ... blok ...de bulunan taşınmaz Mağazanın tamamlanarak müvekkiline teslim edileceğini, Sözleşmenin 4. Maddesinde Teslim ve Teslim tarihine ilişkin düzenlemeye yer verilerek, taşınmazın tesliminin sözleşmenin imzalanmasından itibaren 36 (otuz altı) ay içinde, bağımsız bölümün zilyetliğinin devri ile teslim edilmiş sayılacağını, ancak davalının en geç 26.12.2020 tarihinde taşınmazı teslim etmesi gerekirken teslim etmediği ve yine sözleşmenin 4.1.1 maddesinde belirtilen 6 aylık ek sürenin de 26.06.2021 dolmasına rağmen taşınmazı müvekkiline devrini yapamadığını, müvekkilinin yatırım için almış olduğu bu taşınmazın teslim edilmemesi nedeniyle büyük mağduriyet yaşayarak, ekonomik çalkantıların ve enflasyonunda fahiş artmış olması sebebiyle adeta yapmış olduğu ödemelerin karşılığında taşınmazı teslim alamamış olması sebebiyle ekonomik olarak yatırımları sekteye uğradığını, müvekkili açısından yaşanan mağduriyetin biraz olsun giderilmesi için taraflar arasında imzalanan sözleşmenin 4.1.1 maddesi uyarınca gecikmeden kaynaklı olarak satış bedelinin %0,2' si uyarınca kararlaştırılan cezai şartın (aylık kira bedellerinin) ödenmesi için müvekkili firmanın davalı taraf ile görüştüğünü, ancak olumsuz sonuç alındığından, kira bedellerinin ödenmesi için davalı tarafa ... 21. Noterliği'nin ...tarih ... yevmiye nolu ihtarnamesinin keşide edildiği halde ödeme yapılmadığından aleyhine 26.06.2021 tarihinden başlamak üzere 26.05.2021 tarihine kadar işlemiş aylık 6.288,00 TL olmak üzere toplam 88.032.00 TL nin tahsili için .. 33. İcra Müdürlüğü ... E sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının süresinde itiraz ederek takibin durduğunu, davalı tarafından ... 33. İcra Müdürlüğü.. E sayılı dosyasına yapılan itirazın iptaline, ... 33.İcra Müdürlüğü ...E sayılı dosyasındaki takibin 10.000,00 TL alacak üzerinden devamına, haksız itiraz sebebiyle %20 den aşağı olmamak üzere icra- inkâr tazminatına hükmedilmesine ve davalıdan alınmasına, yargılama gideri ve ücreti vekâletin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde ve duruşmalarda özetle; Davacı taraf ile yapılan... tarihli ve ... yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin "Teslim, Teslim Tarihi" başlıklı 4. maddesinde "İşbu sözleşmenin imza tarihinden itibaren en geç 36 (otuz altı) ay içinde..." teslim edileceği hüküm altına alındığını, bununla birl...