E. 2023/1613 K. 2024/391

T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ YEDİNCİ HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I

İncelenen Kararın Mahkemesi : Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi Tarihi: 07/11/2023 Davanın Türü: Tazminat (Eser Sözleşmesi)

İlk derece mahkemesince verilen karar istinaf edilmekle dairemiz üyesi tarafından hazırlanan rapor okunduktan ve dosya kapsamı incelendikten sonra yapılan müzakere sonucu gereği düşünüldü; I. DAVA Davacı vekili açtığı dava ile, davalı şirket ile arasında kiralamış oldukları ... ve ... Hotel işletme adı ile faaliyet gösterecek olan ... Mah. ... Cad.No:... .../...adresinde muhkim otelin inşaat işlerine ilişkin olarak sözleşme uyarınca davacının davalıya 24.03.2023 tarihinde 200.000 TL nakit, 13.04.2023 tarihinde 200.000 TL nakit, 30.04.2023 tarihinde 500.000 TL çek olarak ödendiğini, 30.06.2023 tarihli ... Bankası A.Ş. 500.000 TL ..., 15.07.2023 tarihli ... Bankası A.Ş. 200.000 TL ... çekler, 15.08.2023 tarihli ... Bankası AŞ. 200.000 TL ... numaralı çeklerin de davalı tarafa teslim edildiğini, otele ilişkin iş ve işlemlerin sözleşme gereğince 10.05.2023 tarihinde tamamlanması gerektiği halde sözleşme ile taahhüt edilen işlerin hiç ve dahi zamanında yapılmadığını, bu nedenle davacının Mayıs ve Eylül ayları arası geçerli olan sezon faaliyetlerine başlayamadığını, 17.04.2023 tarih ve ... yevmiye numarası ile Antalya 24. Noterliği kanalıyla ihtarname gönderildiğini, davalı tarafın ihtara cevap vermediğini çekleri de iade etmediğini, yukarıda seri numaraları verilmiş bulunan çek yaprakları ile ilgili bankaca ödeme yapılmaması için tedbir kararı verilerek, bankaya bildirilmesini,davacı tarafından yapılmış olan 900.000 TL ödemenin iadesine, otel inşaat işlerinde sözleşmeden dolayı eksik olan işlerin tespitine, davacının müspet zararı olarak fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 400.000 TL zararın davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevabında, davanın 6325 Sayılı Kanuna göre arabuluculuğa tabi olduğunu, arabuluculuk başvusu yapıldığına dair evrak ibraz edilmediğinden davanın usulden reddi gerektiğini, davacının eksik ödemeler yaptığını, davacıya sözleşme hükümlerini yerine getirmesi için 11 Nisan 2023 tarihinde Manavgat 3. Noterliği'nden ... nolu ihtarname gönderildiğini, para ödenmediği için sözleşme gereği yapması gereken işleri yapmadığı, bundan dolayı iş akışının sistematiği gereği davalı şirketin çalışamadığı, çalışamayan personeline maaş ödemek zorunda kaldığı, sözleşme konusu otel tadilat işinde tam taahhüt işi yani anahtar teslim iş almadığını, davalı şirketin yapacağı işlerin sözleşmede yazılı iş kalemleri ile sınırlı olduğunu, sözleşmede işe başlama tarihinin 20 Mart 2023 bitiş tarihinin 30 Mayıs 2023 olarak belirlendiğini, davacı tarafın iddia ettiği 10 Mayıs 2023 teslim tarihinin doğru olmadığını, davalının 12 Haziran 2023 tarihinde son hak ediş ve bu hak edişlere ait teknik ölçümleri mail ortamında davacı şirkete gönderdiğ...