T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/886 Esas - 2024/397 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2023/886 KARAR NO : 2024/397 BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : FERİ MÜDAHİLLER: 1- VEKİL : 2- VEKİLİ : DAVA : Kooperatife Kayyım Atanması DAVA TARİHİ : 24/08/2023 KARAR TARİHİ: 17/04/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/05/2024 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ortağı olduğu davalı kooperatifin yüklenici sıfatıyla yaptığı inşaatta arsa sahiplerince teminat olarak tutulduğu ve iskân alındığında devredileceği belirtilen 12 daire dışında tüm dairelerin tapu devrinin yapıldığını, müvekkilinin dairesi teminat dairelerinden olmamasına...
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/886 Esas - 2024/397 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/886 KARAR NO : 2024/397
BAŞKAN : ÜYE :
ÜYE : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : FERİ MÜDAHİLLER: 1- VEKİL : 2- VEKİLİ :
DAVA : Kooperatife Kayyım Atanması DAVA TARİHİ : 24/08/2023 KARAR TARİHİ: 17/04/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/05/2024
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ortağı olduğu davalı kooperatifin yüklenici sıfatıyla yaptığı inşaatta arsa sahiplerince teminat olarak tutulduğu ve iskân alındığında devredileceği belirtilen 12 daire dışında tüm dairelerin tapu devrinin yapıldığını, müvekkilinin dairesi teminat dairelerinden olmamasına karşın tapu devrinin yapılmadığını, pek çok ortak tarafından açılan davaların davalı kooperatifin üzerine düşen edimleri zamanında yerine getirmemesi nedeniyle arsa sahiplerine gecikme cezası, kira alacakları bulunduğu gerekçeleri ile reddedildiğini, arsa sahipleri tarafından açılan ve organsız kalması nedeniyle kooperatifçe takip edilmeyen Ankara Batı ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... E. sayılı davada arsa sahipleri lehine alacak kararı çıktığını, davalı kooperatifin organsız kalması nedeniyle arsa sahiplerinin alacaklarının arttığını ve sözde teminat dairesi olarak bırakılan dairelerin arsa sahiplerince satılması tehdidi altında bulunduklarını, arsa sahipleri tarafından kooperatif aleyhine yürütülen icra takipleri nedeniyle kooperatif hesaplarının kullanılamadığını, en son 07.07.2019 tarihinde davalı kooperatifin genel kurulunun yapıldığını, 13.09.2020 tarihinde yapılması gereken genel kurulun yönetim kurulu üyelerinden birinin vefatı, diğerine ulaşılamaması, yedek üyelerin de çağrı tebligatlarına icabet etmemesi nedenleriyle gerekli çoğunluk sağlanmadığından toplanamadığını, yine 30.07.2023 tarihli genel kurulun da toplantı nisabı sağlanamadığından toplanamadığını, kooperatif üyesi olup dairesini alan üyelerin arsa sahibine olan borçların ödenmesine yönelik karar alınmasını engelleme amacı e-imza e-imza e-imza e-imza
ile toplantıya katılmamaları sebebi ile toplantı nisabının sağlanmadığını ileri sürerek, öncelikle kur'ada müvekkiline isabet eden ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Ada, ... Parselde kain ... Blok ... Kat ... Bağımsız Bölüm numaralı taşınmazın üçüncü kişilere devrini önlemek için ihtiyati tedbir kararı verilmesini, dava süresince tedbiren geçici kayyım atanmasını, yapılacak yargılama sonunda kooperatife kayyım atanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı usulüne uygun tebliğe rağmen dosyaya herhangi bir cevap dilekçesi sunmamıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davalı kooperatife kayyım atanması istemine ilişkindir. Dosya incelendiğinde; davacının genel kurul toplantılarının yapılabilmesi, arsa sahibine ...