DAVA: Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle) KARAR TARİHİ: 24/04/2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, davalı Kooperatife 22/09/2022 tarihinde üye olduğunu, müvekkilinin reklamlarda "... Projesinden 2+1 Daire için 1.300.000,00 TL" şeklinde belirtilen daire fiyatının 500.000,00 TL'sini peşinat olarak kooperatife verdiğini, öncelikle on iki ay olmak üzere aylık 12.000,00 TL ödeme yapacağı, daire tesliminde ise kalan bakiyeyi ödeyeceği şeklinde anlaşma sağlandığını ancak davalı kooperatiften gelen SMS yoluyla bilgilendirme sonucunda aylık aidat bilgilerinin 18.000,00 TL'ye yükseltildiğini, müvekkilinin aylık 6.000,00 TL olan bu fahiş aidat artışı karşısında oldukça mağdur olduğunu, bunun üzerine Kadıköy ... Noterliği 13/02/2023 Tarihli ... Yevmiye...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 45. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2024/245 KARAR NO: 2024/565 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 023/738 KARAR NO : 2023/1043 KARAR TARİHİ: 13/11/2023 DAVA: Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle) KARAR TARİHİ: 24/04/2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin, davalı Kooperatife 22/09/2022 tarihinde üye olduğunu, müvekkilinin reklamlarda "... Projesinden 2+1 Daire için 1.300.000,00 TL" şeklinde belirtilen daire fiyatının 500.000,00 TL'sini peşinat olarak kooperatife verdiğini, öncelikle on iki ay olmak üzere aylık 12.000,00 TL ödeme yapacağı, daire tesliminde ise kalan bakiyeyi ödeyeceği şeklinde anlaşma sağlandığını ancak davalı kooperatiften gelen SMS yoluyla bilgilendirme sonucunda aylık aidat bilgilerinin 18.000,00 TL'ye yükseltildiğini, müvekkilinin aylık 6.000,00 TL olan bu fahiş aidat artışı karşısında oldukça mağdur olduğunu, bunun üzerine Kadıköy ... Noterliği 13/02/2023 Tarihli ... Yevmiye Numaralı ihtarnameyi davalı kooperatife keşide ederek peşinatın kendisine eksiksiz ödenmesini ve üyeliğinin sonlandırılmasını davalıya bildirdiğini, bahsi geçen ihtara davalı kooperatifçe herhangi olumlu/olumsuz bir dönüş sağlanmadığını beyan ederek; müvekkilinin ödediği 500.000,00 TL peşinatın fesih tarihinden itibaren işlemiş avans faizi ile iadesiyle kooperatiflik üyeliğinin sonlandırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Kooperatifler Kanunu 12 ve 13.maddeleri uyarınca davacının alacağının henüz muaccel olmadığını, davacı tarafından 22/02/2023 tarihinde yapılan ortaklıktan ayrılma bildiriminin 2023 yılı için hüküm ifade edeceğini, 2023 yılı bilançosu da 2024 yılı Genel kurulunda kesinleşeceğinden davacı alacağının henüz muacceliyet kazanmadığını, Kanun ve Anasözleşmede öngörülen sürede borç muaccel olduğu anda davacı ...'a iadesinin yapılacağını beyanla davanın reddini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece "Dava; Davacının 22/09/2022 tarihinde üye olduğu Konut Yapı kooperatif ortaklığından, kooperatif üyeliğinin feshi nedeniyle muaccel alacağının davalıdan tahsili istemine ilişkindir. 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 12. ve anasözleşmenin 13. maddesine göre, kooperatiften çıkış, ancak bir hesap senesi sonu için ve en az 6 ay önceden haber verilerek yapılır. Somut olayda, davacının istifa tarihinin, 22.02.2023 olması nedeniyle istifası, 2024 yılında hüküm ifade edecektir. Bu durumda 2023 yılsonu bilançosu 2024 yılında toplanan genel kurulda kesinleşeceğinden davacı alacağı henüz muacceliyet kazanmamıştır. Dolayısıyla henüz muaccel olmamış bir alacak yönünden açılan dava erken açılmış bir davadır. Yargıtay İBK'ya göre (YİBGK 18.02.2022 tarih, 2019/5 Esas, 2022/1 Karar Sayılı İlâmı) dava şartlarından biri de alacağ...