Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin 2022 yılı Olağan Genel Kurulunun ... tarihinde yapıldığını, davacının davet edilmediğini, usul ve yasa hükümlerine aykırı düzenlenen genel kurulda, kooperatifin taşınmazlarına ilişkin yönetim kuruluna usul ve yasa hükümlerine aykırı yetki verildiğini, genel kurul, gündemin 7.maddesinde "Arsaların inşaat durumunun görüşülmesi ve yönetime yetki verilmesi" başlığı ile yer alan konuda oy birliği ile yönetim kuruluna yetki verdiğini, genel kurulun bu kararının, hem kooperatif ana sözleşme, hem de kanun hükümlerine açık biçimde aykırı olduğunu, kooperatifin malik olduğu arsa nitelikli taşınmazlara ilişkin herhangi bir imar düzenlenmesinin, yani İmar Kanunu hükümlerine göre yapılaşma (inşaat) izninin bulunmadığını,...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/260 KARAR NO : 2023/779 DAVA : Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 17/04/2023 KARAR TARİHİ : 28/12/2023
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin 2022 yılı Olağan Genel Kurulunun ... tarihinde yapıldığını, davacının davet edilmediğini, usul ve yasa hükümlerine aykırı düzenlenen genel kurulda, kooperatifin taşınmazlarına ilişkin yönetim kuruluna usul ve yasa hükümlerine aykırı yetki verildiğini, genel kurul, gündemin 7.maddesinde "Arsaların inşaat durumunun görüşülmesi ve yönetime yetki verilmesi" başlığı ile yer alan konuda oy birliği ile yönetim kuruluna yetki verdiğini, genel kurulun bu kararının, hem kooperatif ana sözleşme, hem de kanun hükümlerine açık biçimde aykırı olduğunu, kooperatifin malik olduğu arsa nitelikli taşınmazlara ilişkin herhangi bir imar düzenlenmesinin, yani İmar Kanunu hükümlerine göre yapılaşma (inşaat) izninin bulunmadığını, bu gerçeğin, kooperatif yöneticileri tarafından gizlendiğini ve genel kurula katılan ortakların yanlış yönlendirildiğini, imar düzenlemesi yapılması için somut ve kabul edilebilir hiçbir idari ve hukuki girişimde ve talepte bulunmayan kooperatif yöneticilerinin, sanki imar izni varmış gibi gündem oluşturduğunu ve yetki talep ettiğini, gündem maddesi başlığına uymayan biçimde oluşturulan genel kurul kararının, kooperatif ortaklarının zarar görmesine yol açacak nitelikte olduğunu, bu yetki ile kooperatif yöneticilerinin imar izni olmayan taşınmazlara ilişkin sözleşme yapma olanağına kavuştuklarını, yine, kooperatif yöneticilerine, imar izni olmayan ve güncel (gerçek rayiç) değeri bilinmeyen taşınmazlara ilişkin % 65 gibi yüksek oranda Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapma yetkisi verildiğini, genel kurul kararı ile verilen yetkinin kapsamında çok daha ilginç ve vahim bir durumun bulunduğunu, genel kurulun, ... Şirketi ile anlaşma yapmak üzere kooperatif yöneticilerine yetki verdiğini, rekabet ve açıklık ilkelerine aykırı bu kararın ortakların yararına olmadığının izahtan vareste olduğunu beyanla usul ve yasa hükümlerine aykırı düzenlenen genel kurulda, kooperatifin taşınmazlarına ilişkin yönetim kuruluna yine usul ve yasa hükümlerine aykırı verilen yetkinin iptali için dava açmak gerektiğini, davalı kooperatifin ... tarihli, 7.madde sayılı genel kurul kararının iptaline, yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Taraflara usulüne uygun meşruhatlı davetiyeler tebliğ edilmiş ve taraf teşkili sağlanmıştır. Davalı kooperatife müzekkere yazılarak, kooperatif ana sözleşmesi, hazirun cetveli, genel kurul toplantı ve müzakere defteri ve ticaret sicil tasdiknamesi celp edilerek dosyamız arasına alınmıştır. Antalya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne yazılarak, kooperatif ana sözleşmesi, hazirun cetveli, genel kurul toplantı ve müzakere defteri ve ti...