Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, HEYETİMİZCE GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: TALEP : Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu 11/08/2023 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin sahibi olduğu taşınmazın bulunduğu bölgede Konya ... .kısım çalışmalarının devam ettiğini, müvekkilinin maliki olduğu taşınmazda işletme kurmak ve üretim yapmayı planladığını, davalı yönetim tarafından müvekkile taşınmazının bulunduğu yerdeki parsel tahsis bedeline ve tapu devrine ilişkin verilen birim fiyatlarının elektronik ileti ile gönderildiğini, müvekkile önerilen tapu devir bedelinin piyasa değerinin çok altında bir miktar olduğunu, parsel tahsil bedelinin de çok yüksek miktarlarda olduğunu, davalı ... Bölgesi yönetiminin kanunlar uyarınca kamu yararına işlem yapmakla yükümlü olduğunu ancak davalı tarafça belirlenen birim fiyatlarının bu ilkeye açıkça aykırı olduğunu,...
T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : KARAR NO:
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : OSB Müteşebbis Heyeti Kararının İptali DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH :
Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, HEYETİMİZCE GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: TALEP : Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu 11/08/2023 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin sahibi olduğu taşınmazın bulunduğu bölgede Konya ... .kısım çalışmalarının devam ettiğini, müvekkilinin maliki olduğu taşınmazda işletme kurmak ve üretim yapmayı planladığını, davalı yönetim tarafından müvekkile taşınmazının bulunduğu yerdeki parsel tahsis bedeline ve tapu devrine ilişkin verilen birim fiyatlarının elektronik ileti ile gönderildiğini, müvekkile önerilen tapu devir bedelinin piyasa değerinin çok altında bir miktar olduğunu, parsel tahsil bedelinin de çok yüksek miktarlarda olduğunu, davalı ... Bölgesi yönetiminin kanunlar uyarınca kamu yararına işlem yapmakla yükümlü olduğunu ancak davalı tarafça belirlenen birim fiyatlarının bu ilkeye açıkça aykırı olduğunu, davalı tarafça her ne kadar belirlenen bir birim fiyatı olsa da bölgede kesinleşmiş bir imar planının da olmadığını, müvekkilinin bölgede 99.260m2 arsası bulunduğunu, parsel tahsis bedeli olarak belirlenen birim fiyat üzerinden yapılan hesaplama sonucu çıkan rakamdan arsa tapu devri için belirlenen birim fiyat üzerinden yapılan hesaplama sonucu çıkan rakam arasında 153.044,03TL fark olduğunu ve bu bedelin müvekkilden talep edildiğini, arsa bedelinin yaklaşık 13 katı tahsis bedeli, 9 katı da alt yapı bedeli talep edilmesinin mağduriyetlere sebebiyet vereceğini, OSB yönetiminin kar gözetmemesi gerektiğini beyanla parsel tahsis birim fiyatı ve tapu devir birim fiyatlarının tespiti ile davalı tarafından alınan birim fiyat kararlarının iptaline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili mahkememize vermiş olduğu 05/09/2023 havale tarihli cevap dilekçesinde özetle; müvekkili OSB'nin 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve OSB uygulama yönetmeliklerine tabi olarak faaliyet gösteren bir kurum olduğunu, müvekkilini kurumun Müteşebbis Heyetinin 20/07/2023 tarihli ve 4 nolu kararı ile parsel tahsis bedeli ve tapu devir bedeli birim fiyatlarının belirlendiğini, bu kararın davacıya tebliğ edildiğini ve sonrasında davacı şirket yetkilileri ile yapılan görüşmelerden sonuç alınamadığını, davacıya ait olan arazide Kamulaştırma Kanunu hükümlerinin uygulanacağı hususunda tereddüt bulunmadığını, davacı tarafın kamulaştırma bedeli tespiti davası açma ehliyetinin bulunmadığını, davacının iptalini istediği birim fiyatlarının Konya Valiliği bünyesinde bulunan Kıymet Takdir Komisyonu tarafından belirlenen kamulaştırma birim fiyatı olduğunu, davacının ...